Rembrandtlaan 106165 AX GeleenKluis

Deze goed onderhouden woning is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving “De Kluis”, op korte afstand van diverse uitvalswegen, basisscholen, voortgezet onderwijs en diverse sportverenigingen. Winkelcentrum Zuidhof bevindt zich op loopafstand, het centrum van Geleen is snel te bereiken en biedt onder andere verschillende supermarkten en horecagelegenheden. Het pand is gebouwd omstreeks 1963 en is voorzien van deels houten en deels kunststof kozijnen met grotendeels isolerende beglazing (m.u.v. voordeur en toiletruimte), deels rolluiken, de spouw is nageïsoleerd (ca. 5 jaar geleden), dak is nageïsoleerd en de cv-ketel is van het merk Nefit en geplaatst in 2017 (eigendom). Het perceel is 238 m² groot en een leuk aangelegde, geheel omsloten achtertuin met terras en overkapping van ca. 3.57 x 3.35. Bij de woning hoort een grote garage (8.58 x 2.97 m) met een automatische sectionaal poort, water en elektra-aansluiting en een ruime oprit waarop meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. De inhoud van de woning bedraagt 388 m³ en de woonoppervlakte 97 m². Indeling Souterrain: provisiekelder 3.00 x 2.90, met aansluiting voor de wasapparatuur. Begane grond: entreehal met meterkast; toiletruimte met staand toilet; L-woonkamer 6.68 x 6.45/3.60 met deur naar de tuin; halfopen keuken met aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, en eveneens toegang naar de tuin. Eerste verdieping: overloop; separate doucheruimte 1.95 x 0.95 met douche en wandradiator; drie slaapkamers (alle drie met laminaatvloer) 3.60 x 3.60 met airconditioning, deur naar balkon; 3.58 x 2.90; 3.00 x 2.50; badkamer 2.90 x 1.96 met ligbad, badmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping, bereikbaar middels vlizotrap: 6.60 x 2.30 (gemeten vanaf 1.50 lijn), alwaar standplaats cv-ketel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.