Rembrandtlaan 136165 AV GeleenKluis

Deze charmante, goed onderhouden en verrassend ruime vrijstaande woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonomgeving “De Kluis”, op korte afstand van diverse uitvalswegen, basisscholen, voortgezet onderwijs en diverse sportverenigingen. Het centrum van Geleen is snel te bereiken en biedt onder andere verschillende supermarkten en horecagelegenheden. Door de ideale ligging en de ruime woonoppervlakte is deze woning perfect voor gezinnen. Het pand is gebouwd omstreeks 1962 en in 1978 verbouwd, waardoor de woning beschikt over een ruime tweede verdieping met 2 extra slaapkamers. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing (m.u.v. de openslaande deuren in één van de slaapkamers). Daarnaast beschikt de woning over een HR-combiketel uit 2015 (eigendom), moderne elektrische installatie en een geïsoleerd dak. Het perceel is 421 m² groot en heeft een fraai aangelegde, geheel omsloten achtertuin met terras en elektrisch zonnescherm. Bij de woning hoort een garage (5.00 x 3.00 m) met een automatische sectionaal poort, een tuinberging van 4.03 x 2.94, een carport (5.00 x 3.25 m) en een ruime oprit waarop meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. De inhoud van de woning bedraagt 514 m³ en de woonoppervlakte 155 m². Indeling Souterrain: provisiekelder 6.85/5.45 x 2.90 (hoogte 2.00m), alwaar standplaats cv-ketel. Begane grond: ruime hal met meterkast; toilet met fonteintje; woonkamer 7.85 x 5.70/3.55 met parketvloer en openslaande deuren naar de tuin; gesloten leef keuken met aanbouwkeuken voorzien van tegelvloer, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, witgoedaansluiting en deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met muurkast; drie slaapkamers 4.75 x 3.50 met openslaande deuren naar balkon; 3.50 x 3.00 met muurkast; 3.00 x 2.80 met deur naar dakterras; badkamer 3.00 x 2.80 met ligbad, douche, wastafel met meubel en 2e toilet. Tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap: ruime overloop met wastafel; zolderruimte/berging; twee slaapkamers 4.80 x 3.30/3.00; 4.80 x 3.00/2.00 (gemeten vanaf 1.50 lijn). Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.