Rijksweg Centrum 356161 EB GeleenGeleen-Centrum

Beleggingsobject - Rijksweg Centrum 35 te Geleen Verhuurde winkelruimte (New York Pizza). Perfecte huurder, langjarig verhuurd. Begane grond: Goed onderhouden winkelruimte met toonbank, riante keuken, groot magazijn, koelcel, wasruimte, spoelkeuken en toiletgroep., gezamenlijk circa BVO 133 m2 groot. Entree met toonbank en een aantal zitplaatsen. Riante, open keuken van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken treft u de volgende ruimtes; de koelcel, de spoelkeuken, opslagruimte, magazijn, wasruimte en een toiletgroep. Aan de achterzijde van het perceel treft u 4 parkeerplaatsen. Hier worden momenteel de bedrijfsauto’s geparkeerd. BIJZONDERHEDEN: Dit beleggingsobject bestaat uit een horecagelegenheid ‘New York pizza’. De huur wordt gegarandeerd door de franchisegever. De horecagelegenheid is verhuurd voor (17.031 netto per jaar rendement). 24 maanden geen huurverhoging (afspraak met huurder) LIGGING Rijksweg centrum 35 is gelegen in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Geleen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. AANVULLENDE INFORMATIE • Bouwjaar 1965. Gerenoveerd in 2020-2022 • Goed onderhouden • Goede huurder: New York pizza • Langjarig huurcontract • Maandelijkse huur € 1.656,79 per maand • Jaarlijkse huur (17.031 netto per jaar rendement). 24 maanden geen huurverhoging (afspraak met huurder) • Goede locatie • Meetrapport opgesteld conform de NEN 2580 BOG Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.