Rijksweg Zuid 105-B6161 BH GeleenGeleen-Centrum

Deze royale jaren '30 woning met diepe tuin is gelegen aan de doorgaande Rijksweg op een steenworp van het centrum en de Markt van Geleen. Het beschikt over de typische jaren '30 kenmerken zoals een woonkamer ensuite met erker en schouwpartij, vier slaapkamers, serre, woonkeuken en hal met authentieke trappartij en originele tegelvloer. Tevens is er een achterom met de mogelijkheid om een garage of carport te realiseren. Souterrain: Vanuit de hal is de kelder bereikbaar. Deze is verdeeld in twee ruimtes en is vanuit de voorzijde van de woning bereikbaar voor het stallen van fietsen. Teven is hier de standplaats van de Cv-installatie BEGANE GROND: Middels de authentieke hal met tegelvloer en een trappartij zijn toilet, woonkamer, keuken en kelder bereikbaar. De ruime sfeervolle woonkamer ensuite is voorzien van een mooie pvc-vloer, en de originele schouwpartijen waarvan een met een kolenkachel. de eetkamer aan de achterzijde staat in verbinding met de zonnige aanbouw en de keuken. De ruime keuken heeft een rechte opstelling en beschikt over een gasfornuis met oven, afzuigkap en vrijstaande koelkast. Tevens bevinden zich hier, deels afgescheiden, de aansluitpunten voor het witgoed en is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het dak van de aanbouw, geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (3,64 x 5,50 m) met vaste kastenwand en laminaatvloer. Slaapkamer 2 (3,12 x 4,09 m) met muurkast en laminaatvloer. De badkamer met raam, is geheel betegeld en heeft een dubbele wastafel, zwevend toilet en ruime inloopdouche. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met twee slaapkamers en grote opbergruimte met authentieke dakconstructie en vide. Tuin: Geheel omsloten achtertuin met eigen achterom, ruim terras en gazon. Vanuit de tuin heeft men toegang tot de berging Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren 30 uitstraling; - Gelegen in het centrum van Geleen; - Pand is bijzonder ruim te noemen; - Mogelijkheid voor het realiseren van een garage/carport aan de achterzijde; - Houten kozijnen, grotendeels v.v. dubbele beglazing en screens; - Cv-installatie Remeha bj. 2018 (huur). - Energielabel D. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.