Rijnbeek 156166 GS GeleenOud-Geleen en Haesselderveld

Uitstekend onderhouden en eigentijds afgewerkt woonhuis met garage en kantoor/praktijk met eigen entree. * 3 ruime slaapkamers op eerste etage en vaste trap naar 4e slaapkamer * * veel leefruimte op begane grond met mogelijkheid voor slaapkamer * * zeer goede algehele staat van afwerking en onderhoud * * luxe keuken en badkamer * Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet (zwevend closet en fonteintje), toegang tot kantoor en toegang tot de living. De woonkamer en keuken staan in half open verbinding met elkaar hetgeen een ruimtelijk geheel vormt. Grote ramen zorgen voor voor veel lichtinval en de schuifpui geeft optimaal toegang tot de tuin. De keuken is luxe van uitvoering en naast de nodige kastruimte voorzien van de volgende apparatuur; koelkast, combi oven-magnetron, vaatwasser en een inductie kookplaat met afzuigkap. Absolute unieke extra toevoeging is het kantoor (voormalige praktijkruimte) met eigen ingang vanaf straatzijde, toiletruimte en tuincontact. Thans doet deze ruimte dienst als thuiswerkkantoor maar kan ook geschikt gemaakt worden voor een slaapkamer of praktijkruimte. Aansluitend is de handige bijkeuken gelegen met aansluitpunten voor wasapparatuur en veel bergruimte. De woning beschikt over een knus omsloten tuin met aangename privacy, overdekt terras, achteringang en toegang tot de garage. De garage is ruim van opzet en voorzien van een elektrisch te bedienen sectionaalpoort. Eerste etage: Centrale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de luxe afgewerkte badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche, toilet en brede wastafel met 2 kranen. Alle kamers zijn uitgevoerd met HR++ beglazing, vliegenhorren en rolluiken. Tweede etage: Middels vaste trap te bereiken volwaardige zolderetage met overloop, 2 ruime bergingen en een 4e slaapkamer/werkkamer met dakraam en bergruimte in de schuine delen van het dak. Nadere bijzonderheden: - gelegen in een rustige straat van aansprekende woonomgeving - airconditioning op slaapkamer en in woonkamer - diverse ramen en de schuifpui zijn voorzien van horren - kantoor op begane grond beschikt nog over een aanrecht met kastruimte en spoelbak met warm en koud water - uitvalswegen zijn snel te bereiken - centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen en het buitengebied - gelegen op loopafstand van een openbare speelvoorziening voor kleine kinderen Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.