Schachtstraat 146163 LJ GeleenLindenheuvel

In een rustige woonomgeving in Geleen ligt deze goed onderhouden, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en een onderhoudsarme achtertuin. De woning combineert een praktische indeling met verrassend veel leefruimte en is gebouwd in 1993. Met een woonoppervlakte van circa 123 m², een perceel van 206 m² en energielabel B biedt deze woning een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. De royale uitbouw aan de achterzijde zorgt ervoor dat de woonkamer, eetkamer en keuken samen een leefruimte vormen van circa 70 m². Dankzij de schuifpui en de grote raampartijen valt veel natuurlijk daglicht binnen en ontstaat een prettige verbinding met de tuin. De open keuken is compleet ingericht en voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven, kookplaat en afzuigkap. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een eigen oprit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, waar tevens de cv-installatie is opgesteld. Een complete gezinswoning met veel leefruimte, een praktische indeling en een gunstig energielabel, gelegen op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling Begane grond: - Entree met tegelvloer. - Meterkast. - Volledig betegeld toilet met fonteintje. - Royale woonkamer met open keuken en eetkamer, gezamenlijk ca. 70 m². - Woonkamer/leefruimte: ca. 12,40 x 5,17 / 4,95 m. - Open keuken voorzien van: * vaatwasser; * koelkast; * oven; * kookplaat; * afzuigkap. - Schuifpui naar de achtertuin. - Garage: ca. 6,70 x 2,90 m, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. - Onderhoudsarme achtertuin: ca. 8,32 x 7,50 m. Eerste verdieping: - Overloop. - Slaapkamer 1: ca. 4,04 x 3,44 m. - Slaapkamer 2: ca. 3,54 x 3,08 m, voorzien van een laminaatvloer. - Slaapkamer 3: ca. 3,04 x 1,81 m. - Volledig betegelde badkamer (ca. 1,86 x 1,71 m) voorzien van: * ligbad/douchecombinatie; * toilet; * vaste wastafel. Tweede verdieping: - Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. - Opstelplaats van de cv-installatie. Goed om te weten: - Bouwjaar: 1993. - Woonoppervlakte: ca. 123 m². - Perceeloppervlakte: 206 m². - Energielabel B. - Rolluiken aanwezig. - Dubbele beglazing. - Onderhoudsarme achtertuin met veel privacy. - Garage en eigen oprit. - Royale leefruimte van circa 70 m². Virtuele inrichting Enkele interieurfoto's zijn digitaal ingericht met behulp van AI om een indruk te geven van de inrichtingsmogelijkheden van de woning. De getoonde meubels en accessoires dienen uitsluitend ter illustratie. Aan deze visualisaties kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse? Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Riet Quaden Makelaars & Taxateurs