Schachtstraat 556163 LH GeleenLindenheuvel

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik, ligt deze goed onderhouden tussenwoning. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten met achterom. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree. De hal is voorzien van een moderne meterkast en een eigentijdse toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte en ruime woonkamer (ca. 32m²) kenmerkt zich door de prettige lichtinval en is afgewerkt met een nette laminaatvloer en een praktische trapkast. De separate keuken (ca. 6m²) beschikt over een L-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, gaskookplaat (2025), afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een (deels overdekt) terras, een tuinhuis en een handige achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (ca. 12m², 9,5m² en 6m²), allen netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 7m²) is compleet uitgevoerd met een instapdouche, wandcloset, wastafel, witgoedaansluiting en daglicht. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare ruime zolderverdieping met een nokhoogte van ca. 2,45m. Hier bevinden zich de heteluchtverwarmingsinstallatie en de cv-combiketel (2011, eigendom). De zolder biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Bijzonderheden: • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch) • Heteluchtverwarming • Dak-, vloer- en spouwisolatie • Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom • Gelegen in een rustige woonwijk nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen • Het centrum van Geleen is op korte afstand bereikbaar • In de directe nabijheid (naast huisnummer 53) zijn extra parkeervoorzieningen aanwezig, waaronder meerdere parkeervakken en laadpunten voor elektrische auto’s Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.