Sterstraat 46161 TN GeleenGeleen-Centrum

Deze twee-onder-een-kapwoning met kelder, brede oprit, carport en terrasoverkapping is gebouwd in de jaren '50 en is gelegen aan een ‘groenvoorziening’ en op een mooi perceel van 216 m². De woning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, terrasoverkapping, buitenberging, 4 slaapkamers en compacte badkamer. Tijdens de renovatie zijn o.a. grotendeels kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing geplaatst, het dak geïsoleerd en het toilet, de meterkast en de keukeninstallatie vernieuwd. De woning is gelegen op een rustige en verkeersluwe locatie in Geleen nabij diverse voorzieningen en verbindingswegen als de N276 en snelweg A76. Indeling Kelder: Provisiekelder met aansluitpunten voor het witgoed. Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast. Doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer en handige studeerhoek. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, waardoor het een erg prettige woonruimte betreft. De separate keuken is in 2017 uitgerust met een moderne keukeninstallatie voorzien van een composieten werkblad, kastenwand en inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vrieskast. Vanuit de keuken is toegang tot het ruime overdekte terras. Dit geeft op zijn beurt weer toegang tot de buitenberging en de carport. Eerste verdieping: Overloop welke toegang biedt tot 4 slaapkamers, respectievelijk 3.88/3.06, 4.24/2.64, 3.06/2.27 en 3.05/2.27. Drie slaapkamers zijn voorzien van een handige muurkast. Geheel betegelde compacte badkamer met zitbad/douche en vaste wastafel. Zolder: Middels een vlizotrap bereikbaar; bergruimte. Tuin: De woning is gelegen op een perceel van 216m² en beschikt over een knusse tuin met grote terrasoverkapping (ca. 25m²). Tevens is een handige buitenberging aanwezig. Erg praktisch zijn de brede oprit en de carport. Algemeen: - De woning is op vele punten gerenoveerd en gemoderniseerd. Tijdens de renovatie zijn o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd: • Dak geïsoleerd; • Grotendeels kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing (2016); • Meterkast (2017) en C.V.-ketel (2022, gehuurd) vernieuwd; • Nieuwe keukeninstallatie geplaatst (2017). - Locatie: De woning is gelegen op een rustige en verkeersluwe locatie in Geleen nabij diverse voorzieningen en verbindingswegen als de N276 en snelweg A76. Steden als Maastricht, Aken maar ook Eindhoven zijn daardoor snel te bereizen. * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)