Straussstraat 146164 CB GeleenGeleen-Zuid

Rustig gelegen te moderniseren halfvrijstaand woonhuis met aanbouw, garage en grote kelder gelegen te Geleen. Souterrain: 3 kelderruimtes van respectievelijk 2.18/6.70, 2.62/3.35 en 2.62/3.35. Begane grond: Entree, hal, gemoderniseerde meterkast, toiletruimte met closet en fontein. Ruime lichte woonkamer 10.20/3.91 met leistenen vloer, open haard en tuindeur naar de tuin. Gesloten keuken 4.12/2.59 met eenvoudige keukenopstelling. Bijkeuken 1.81/2.59 met wastafel en vaste kastenwand. Buiten: Voortuin, oprit met garage 7.38/3.00. Goed omheinde achtertuin met gazon, borders en veel privacy. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, drie slaapkamers 3.91/3.81, 3.00/3.91 en 2.61/2.84. Badkamer 2.25/1.51 met ligbad en wastafel. Bijzonderheden: - Rustig gelegen nabij winkelcentrum en uitvalswegen; - 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing; - Begane grond houten kozijnen met deels isolerende beglazing; - Woning is keurig onderhouden maar dient aangepast te worden aan de huidige normen; - HR combi ketel 2025 (eigendom). Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.