Thüringen 176162 KL GeleenGeleen-Noord

Op zoek naar een prachtige levensloopbestendige semi-bungalow, een rustige maar centrale ligging, 3 slaapkamers, een inpandige garage, een tuin met enkel de lusten en weinig lasten en je wilt niet meer verduurzamen? Kom dan kijken naar deze nagenoeg vrijstaand geschakelde woning met inpandige garage, ruime oprit met carport, een royale slaapkamer en badkamer op de parterre, een mooie woonkamer met fraaie lichtinval en buitencontact, een geheel omsloten patiotuin, 2 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping. Het pand is geheel geïsoleerd en beschikt over energielabel A. De woning is rustig én centraal gelegen in de jonge wijk De Haese op steenworp afstand van het centrum van Geleen, op enkele autominuten van Sittard, nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en snelweg A2. Indeling Parterre: vrijwel geheel afgewerkt met massieve parketvloer, ruime hal/entree met garderobe, meterkast (6 automaten), toiletruimte met fontein, Lichte living (ca. 5.54 x 5.01) met veel lichtinval, eetkamer/open keuken (ca. 3.63 x 5.98) met achterdeur en aanbouwcombinatie in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, bergkast onder trapopgang, portaal met achterdeur naar patio, trapopgang naar 1e verdieping en toegang naar verwarmde inpandige garage (ca. 6.31 x 3.03) alwaar aansluitpunt wasmachine en droger, keukenblok met spoelbak en kantelpoort met loopdeur, royale slaapkamer I (ca. 4.01 x 4.65), ruime badkamer I (ca. 2.69 x 3.03) voorzien van ligbad, douche, 2 wastafels, bidet en 2e toilet, geheel omsloten patiotuin; 1e verdieping: geheel afgewerkt met laminaatvloer, overloop met technische ruimte alwaar standplaats cv-ketel en WTW-installatie, slaapkamer II (ca. 2.86 x 3.11), slaapkamer III (ca. 2.86 x 3.10), badkamer II met douche, wastafel en 3e toilet. Bijzonderheden Levensloopbestendig Energielabel A 3 slaapkamers 2 badkamers Inpandige garage Ruime oprit Nagenoeg vrijstaand geschakeld Rustige én centrale ligging Keurig onderhouden Koppelverkoop Bij verkoop via ons kantoor staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van 'economisch machtsmisbruik'. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.