Toscane 126162 KD GeleenGeleen-Noord

VERRASSEND RUIME INSTAPKLARE GEZINSWONING! Welkom in deze moderne en instapklare woning aan de Toscane 12 in Geleen. Deze ruime (ca. 145m² woonoppervlakte) en energiezuinige gezinswoning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte en wooncomfort. De woning heeft een lichte woonkamer, een woonkeuken, 3 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een inpandige garage, een verzorgde tuin en 2 dakterrassen waar u heerlijk tot rust kunt komen. De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR++). Er is sprake van een hoog isolatieniveau (ENERGIELABEL A!). De 12 zonnepanelen zorgen voor extra energiebesparing. De eerste twee woonlagen beschikken over een fraaie tegelvloer. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk “De Haese” met volop parkeergelegenheid en groenvoorzieningen. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten bereikt u scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra en het Zuyderland ziekenhuis. Ook de aansluiting op de A2 en A76 is uitstekend, waardoor u snel onderweg bent naar steden als Maastricht, Heerlen en Sittard. INDELING: Begane grond: Overdekte entree; ruime betegelde hal met toegang naar de inpandige garage, moderne meterkast, keuken en luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime betegelde Inpandig bereikbare garage (ca. 18m²) met loopdeur aan de voorzijde, elektrisch bedienbare kantelpoort en toegang tot de bijkeuken. Woonkeuken (ca. 18m²) met verdiepingstrap naar eerste verdieping, openslaande deuren naar de tuin en ingericht met een L-vormige keukenopstelling en inbouwapparatuur zoals: een koelkast, combi-oven-magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot achtertuin. De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het oosten, voorzien van een buitenkraan, elektra en aangelegd met terras en gazon. De tuin is zowel bereikbaar via keuken als bijkeuken. Eerste verdieping: Woonkamer (ca. 34m²), verdeeld in een voorkamer en achterkamer met aan de voorzijde een fraai en open uitzicht en een dakterras op zuid-westen. Slaapkamer 1 (ca. 10m²), met toegang tot het dakterras en badkamer. Geheel betegelde moderne badkamer (ca. 7,3m²), voorzien van vaste wastafel, inloopdouche, ligbad, wandcloset, designradiator en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot het ruime betegelde dakterras en kast met opstelplaats Cv-installatie (eigendom) en mechanische ventilatie-unit. Slaapkamer 2 (ca. 8m²) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (ca. 11m²) gelegen aan de voorzijde. Geheel betegelde 2e badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel, 3e wandcloset en daglichttoetreding. Bijzonderheden: - Instapklare, fraai afgewerkte gezinswoning uit 2010; - Geheel voorzien van houten kozijnen met HR ++ glas; - Voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom); - Energielabel A; - Glasvezel internetaansluiting beschikbaar - Ruime dakterrassen met veel privacy; - Inpandig bereikbare garage met elektrische poort en loopdeur. Kortom: een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving! Maak snel een afspraak en laat u overtuigen. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.