Valderenstraat 506163 GG GeleenLindenheuvel

Instapklaar woonhuis met garage gelegen op een ruim perceel van 945m2 te Geleen. Begane grond: Entree, hal, meterkast, kelderkast, toiletruimte met closet en fontein. Ruime lichte woonkamer 400/7.18 met pvc vloer en schuifpui naar de overkapping 4.00/2.00. Gesloten keuken 3.00/3.31 met lichte aanbouwkeuken die voorzien is van de volgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron en oven. Bijkeuken 1.97/3.00 met aansluitpunten wasapparatuur. Buiten: Zeer grote aangelegde tuin met borders, achterom en veel privacy. Garage 6.93/4.00 met oprit. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 4.00/4.10, 2.69/4.00 en 3.00/3.00. Lichte badkamer 2.00/1.71 met ligbad, wastafel en toilet. 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping die verdeeld is in een berging, zolder en zolderkamer 2.56/4.00 met groot dakraam. Bijzonderheden: 8 zonnepanelen; grotendeels rolluiken; kunststof kozijnen met HR++ beglazing; Dak- en spouwisolatie; B label; Naast gelegen hoogspanningskabels (Tennet) gaan in het 1e kwartaal van 2028 onder de grond. Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.