Van Goudoeverstraat 26166 XC GeleenOud-Geleen en Haesselderveld

Deze verrassend ruime hoekwoning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Geleen met alle faciliteiten in de omgeving, zoals een basisschool, restaurants, supermarkt en slager. De woning is zeer goed onderhouden, gebouwd omstreeks 1953 en beschikt o.a. over hardhouten kozijnen met dubbelglas, nagenoeg geheel rolluiken, moderne elektrische installatie, dak aanbouw is geïsoleerd, spouw is nageïsoleerd, 6 zonnepanelen (eigendom uit 2012), een HR combiketel uit 2024 (gehuurd van Volta, koper wordt geacht het huurcontract over te nemen bij eigendomsoverdracht). Het perceel is 322 m2 groot met een aangelegde tuin, met terrasoverkapping 4.50 x 2.80. De tuin is via de oprit achterom bereikbaar, alsook via de garage aan de achterzijde. Bij de woning hoort een grote, in spouw gemetselde garage van 7.10 x 4.00 met automatische rolpoort. Bitumen dakbedekking garage vernieuwd in 2023 en de aanbouw in 2017. De inhoud van de woning bedraagt ca. 542 m3 en de woonoppervlakte 123 m2 (excl. souterrain). Indeling Souterrain, volledig onderkelderd: verdeeld in vier ruimtes, cv-ruimte; berging; wasruimte; provisieruimte; toegang naar de tuin. (hoogte 1.88m) Begane grond: gang meterkast; toilet met fonteintje; woonkamer 6.90 x 3.85 met massief eiken parketvloer en schuifpui naar de aanbouw; halfopen keuken met nette aanbouwkeuken voorzien van granietblad, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en heteluchtoven; toegang naar aanbouw, gerealiseerd in 2000, 6.85 x 3.75, met airconditioning en twee lichtkoepels. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 4.25 x 2.80; 3.88 x 2.57; 3.00 x 2.60 met muurkast; badkamer 2.83 x 2.47 met inloopdouche (2018), ligbad, badmeubel en 2e toilet. Bergvliering bereikbaar via een luik. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.