Van Goudoeverstraat 396166 XB GeleenOud-Geleen en Haesselderveld

Beschrijving Ben je op zoek naar een woning met potentie waar je volledig je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze kluswoning aan de Van Goudoeverstraat 39 in Geleen een interessante kans. Met 80 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolder biedt deze woning een solide basis voor renovatie en modernisering. De woning beschikt over veel lichtinval en is uitermate geschikt voor kopers die niet terugdeinzen voor werkzaamheden en graag een woning volledig naar eigen smaak willen realiseren. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met toegang tot de leefruimte. De woonkamer beschikt over veel lichtinval en biedt een functionele basis met voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De keuken is gesitueerd aan de voorrzijde. De begane grond is eenvoudig uitgevoerd en volledig naar eigen inzicht te moderniseren. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn functioneel van formaat en bieden mogelijkheden voor herindeling of modernisering. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en dient gemoderniseerd te worden. Zolder Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om, met het plaatsen van een dakraam en verdere afwerking, te gebruiken als vierde slaapkamer of extra werk-/hobbyruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een achtertuin met achterom die volledig naar eigen wens ingericht kan worden. De tuin biedt voldoende mogelijkheden voor een terras en groenvoorziening. Ligging De woning is gelegen in Geleen, in een woonomgeving met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Ook uitvalswegen richting omliggende steden zijn goed bereikbaar, waardoor de ligging praktisch en centraal is. Kenmerkenoverzicht • Kluswoning / renovatieproject • Nieuwe kozijnen aan de voorzijde met HR+ glas • Gedeeltelijk houten kozijnen met enkel glas Condities De woning wordt opgeleverd in de huidige staat (“as is, where is”). Dit betekent dat koper het object aanvaardt zoals het zich ten tijde van de koop bevindt, inclusief eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) bedraagt in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd. Koper is gerechtigd om op eigen kosten een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of adviseurs te raadplegen om inzicht te krijgen in de staat van de woning. Deze informatie is met zorg samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.