Veermanstraat 446163 BT GeleenLindenheuvel

TUSSENGELEGEN WONING MET SERRE, BERGING, GARAGE EN TUIN MET EEN VRIJE ACHTEROM Souterrain: Provisiekelder (4,26 m x 1,77 m), toegankelijk via keuken. Begane grond: Hal met tegelvloer, meterkast en half betegelde toiletruimte met fonteintje. Doorzon woonkamer (7,10 m x 3,68 m) met parketvloer, balkjes plafond en schouw incl. houtkachel. Gesloten keuken (3,79 m x 1,96 m) met tegelvloer en eenvoudig keukenblok met gaskookplaat en koelkast. Eenvoudige serre (3,28 m x 2,26 m) met tegelvloer en tuindeur. Gemetselde berging (4,00 m x 2,26 m). Separate garage (6,05 m x 3,34 m) op achterzijde perceel met elektrisch bedienbare kantelpoort. Geheel omsloten beklinkerde tuin en een vrije achterom via een toegangsweg aan achterzijde. 1ste Verdieping: Overloop met vlizotrap naar zolder. Drie slaapkamers, groot respectievelijk: 3,72 m x 3,67 m met dubbele muurkasten, 3,67 m x 2,73 m met dubbele muurkasten en 2,75 m x 1,98 m. Geheel betegelde badkamer (2,07 m x 1,92 m) met inloopdouche, wastafel en hangcloset. 2de Verdieping: Bergzolder (ca. 12 m2) met nokhoogte ca 1,90 m en wandopstelling cv combiketel (Intergas HR, 2024). Bijzonderheden: Deze woning heeft kunststof kozijnen m.u.v. houten voordeur met HR++ beglazing, op 1e verdieping rolluiken en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achterzijde woonkamer. Modernisering aanbevolen. Het perceel dient nog kadastraal uitgemeten te worden op kosten van de koper. Getaxeerde marktwaarde: € 175.000,--. De woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij samen met John Driessens Makelaardij een kans op de woningmarkt wordt aangeboden om een eigen woning te kunnen kopen. ZOwonen bewoners/huurders en starters krijgen de eerste 6 weken voorrang in het verkooptraject. Een ZOwonen bewoner/huurder betreft een huurder met een lopend ZOwonen huurcontract zonder huurachterstand. Een starter wordt daarbij gedefinieerd als iemand die een sociale of economische binding met de betreffende gemeente heeft waar de woning te koop staat, jonger dan 40 jaar, nooit eerder woningeigenaar is geweest, en thuiswonend is of gehuurd woont. ZOwonen bewoners/huurders en starters krijgen de eerste 6 weken voorrang in het verkooptraject. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop conform het verkoopbeleid 2024. In de koopovereenkomst zal deswege een antispeculatie-beding worden opgenomen. Locatie: tegenover plantsoen en nabij alle voorzieningen in de wijk Lindenheuvel en nabij uitvalswegen.