Wilderbeek 106166 HP GeleenOud-Geleen en Haesselderveld

Deze goed onderhouden verrassend ruime hoekwoning is perfect gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van een basisschool en het gezellige centrum van Oud-Geleen, met o.a. supermarkt, restaurants en slagerij. De woning is degelijk gebouwd in 1979 en beschikt o.a. over deels kunststof kozijnen, deels houten kozijnen, geheel dubbelglas, grotendeels rolluiken en een moderne HR combiketel van het merk Remeha uit 2015 (eigendom). Het perceel is 236 m² groot met een leuk aangelegde achtertuin met vijverpartij en terrasoverkapping 4.67 x 3.46. In de tuin geniet men van optimale privacy en veel groen. Bij de woning hoort een inpandig bereikbare garage van 6.50 x 3.00, met automatische sectionaal poort en elektra. De inhoud van de woning bedraagt 515 m³ en de woonoppervlakte 114 m². Indeling Begane grond: ruime hal met meterkast en garderobehoek; toilet met fonteintje; L-woonkamer 8.00 x 6.20/3.60 met visgraat parketvloer en aluminium schuifpui naar de tuin; gesloten keuken 3.50 x 2.70 met aanbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en heteluchtoven; bijkeuken met tegelvloer, wasmachine aansluiting, deur naar de tuin en toegang naar de garage. Eerste verdieping: overloop met bergkast 1.46 x 0.82; drie slaapkamers 4.40 x 3.58; 3.57. x 3.48; 3.51 x 2.51; badkamer 2.46 x 1.67 inloopdouche, wastafel met badmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap: overloop/berging, alwaar standplaats cv-ketel, grote hoge zolderkamer, thans in gebruik als berging. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.