Wilderbeek 196166 HR GeleenOud-Geleen en Haesselderveld

Instapklare en energiezuinige tussenwoning (label A) met royale uitbouw, vloerverwarming, moderne badkamer, drie slaapkamers en mogelijkheid tot extra slaapkamer op zolder. Met zonnige tuin, garage en diverse extra’s zoals zonnepanelen, rolluiken en elektrische zonwering. In het rustige en groene Oud-Geleen (Haesselderveld) woont u met alle gemakken binnen handbereik. Deze kindvriendelijke wijk staat bekend om haar gemoedelijke sfeer, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Scholen, winkels, horeca en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, net als de gezellige kern van Oud-Geleen en de uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Sittard. Deze nette, moderne en ruime tussenwoning (1979) is in de loop der jaren uitstekend onderhouden en voorzien van diverse moderne gemakken. Op de begane grond treft u een royale uitbouw die zorgt voor een riante leefruimte. Tevens is deze voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. De open keuken is uitgerust met goed functionerende apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, afzuigkap, kookplaat met ovensysteem en een nieuwe vaatwasser (2025). Aansluitend is er een praktische wasruimte met plek voor wasmachine, droger en extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is uitgerust met vloerverwarming, een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, wandcloset, designradiator en daglichttoetreding. Vanuit de overloop kunt u middels de vaste trap de tweede verdieping bereiken. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden: naast veel opbergruimte achter de ruime dakschotten is hier eenvoudig een extra slaapkamer of hobbyruimte te realiseren is. De CV-ketel en omvormer bevinden zich in een aparte ruimte. De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. het toilet beneden) en is rondom voorzien van comfortabele voorzieningen zoals een elektrisch zonnescherm aan de voorzijde, een elektrische luifel achter en rolluiken (BG elektrisch achter, handmatig op de eerste verdieping). Middels de schuifpui komt u in de zonnige tuin op het zuidoosten, welke verzorgd aangelegd is en beschikt over een berging en een eigen achterom die direct toegang biedt tot de ruime, diepe garage. Een ideale plek voor zowel ontspanning als praktisch gebruik. Bijzonderheden: - Instapklare en energiezuinige gezinswoning (label A) - Ruime uitbouw en sfeervolle houtkachel - Volledige vloerverwarming begane grond en badkamer - Kunststof kozijnen, HR++ glas en rolluiken - Drie slaapkamers en ruime zolder (met uitbreidingsmogelijkheden) bereikbaar via vaste trap - Zonnige tuin met achterom en ruime garage - Gelegen in geliefde, rustige en kindvriendelijke wijk Bent u op zoek naar een ruime, moderne en energiezuinige woning in een prettige woonomgeving? Dan is dit uw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!