Kerkweg 34155 BD GellicumGellicum

Hier kom je tot rust! Bent u op zoek naar een woning waar rust, privacy en ruimte samenkomen? Gelegen in de dorpskern van het gezellige Lingedorpje Gellicum, biedt deze unieke woning op een ruime kavel een heerlijke plek om te wonen. Met een grote tuin, 3 slaapkamers, garage en carport is dit een object met mogelijkheden. Een bijkomend pluspunt van deze woning is de levensloopbestendige indeling. Met een lift in de woning is het huis uitermate geschikt voor senioren of mensen die slecht ter been zijn. De woning is middels een binnendeur verbonden met de garage en een bovengelegen berging die ook als hobbyruimte kan worden gebruikt. De woning is gebouwd in 1972, heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en beschikt over 30 m2 overige inpandige ruimte. De inhoud van de woning is 680 m3. Daarnaast is er een schuurtje van 15m2 in de tuin. Gellicum is idyllisch gelegen in de Betuwe dat bekendstaat om het fruit, de boomgaarden (bloesem!), de prachtige dijkjes om rivier de Linge en de buitengebieden. Het is centraal in Nederland gelegen met de A2 op korte afstand. Hier beleeft u het buitenleven met alle voorzieningen onder handbereik in o.a. Leerdam, Geldermalsen en Culemborg. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde komt u in de ruime hal met daarin de toiletruimte met vrijhangend (bidet-)toilet en fonteintje, de meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is ook de beneden gelegen slaapkamer te bereiken. Hier is een lift ingebouwd waarmee u ook met een rolstoel naar de verdieping kunt komen. De woonkamer heeft veel lichtinval van en is tevens voorzien van een gashaard en openslaande tuindeuren. Aansluitend is de wat gedateerde keuken met leuk uitzicht over de achtergelegen tuin. De keuken heeft een deur naar de tuin en een binnendeur naar de garage. Deze garage is voorzien van een elektrische sectiedeur, witgoedaansluiting en trapopgang naar de bovengelegen grote bergzolder. De garage heeft een deur naar het achtergelegen terras, vanwaar de CV-ruimte met een eigen deur is te bereiken. Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot een inbouwkast en 2 royale slaapkamers over de gehele breedte van de woning. Beide slaapkamers hebben veel bergruimte en vaste kasten. In de slaapkamer naast de garage zit de lift. De moderne lichte badkamer met dakkapel is voorzien van een ruime douche, badkamermeubel, 2e (bidet-)toilet en een radiator. Buiten: Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. Het is ook mogelijk een auto droog te parkeren onder de aanwezige carport. Boven de carport is middels een vlizotrap een bergruimte te bereiken. Zowel in de voortuin als achtertuin is voorzien van gazon. De grote achtertuin is geheel omsloten, waarvan u heerlijk van kunt genieten vanaf het terras. Wanneer u liever in de schaduw zit kan dat ook op een overdekt terras. Achter in de tuin is een houten schuurtje voor de opslag van bijvoorbeeld het tuingereedschap. Bijzonderheden: - Fantastische ligging, éénmalige kans om in de kom van Gellicum een plekje te veroveren; - Ruime kavel; - De woning is levensloopbestendig; - Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Om optimaal te kunnen genieten van de woning met ruime besloten tuin in dit idyllische Linge-dorpje, is een opfrisbeurt bevorderlijk.