Nieuwstraat 21-E5421 KN GemertGemert-Centrum

Op de 2e verdieping van dit kleinschalige appartementencomplex, ligt het compleet vernieuwde 2-kamerappartement met balkon op het westen. In 2022 is de keuken vernieuwd en in 2024 de badkamer, vloeren, deuren, schilderwerk en veel meer. Vanuit de gezellige winkelstraat kom je bij de overdekte hoofdentree. Achter deze gezamenlijke voordeur ligt een grote overdekte ruimte waar fietsen gestald kunnen worden. Hierachter kom je in de gezamenlijke binnentuin met terras en overdekte fietsenstalling. Ook is hier de eigen berging te vinden met verlichting en elektra. Op de 2e verdieping, aan het eind van de galerij ligt het appartement. Vanuit de voordeur kom je in de ruime hal met hier een praktische en ruime voorraadkast met elektra en volop ruimte voor garderobe of opslag. Tevens hangt in de hal de installatie om de centrale deur te openen en kom je bij de complete meterkast met onder andere een glasvezelaansluiting. Ruime slaapkamer met grote raampartij en nieuwe, ingebouwde kledingkast met hang- en leggedeelte. De kamer is afgewerkt met strakke wanden en een keurige laminaatvloer welke doorloopt in heel het appartement. In 2024 is de badkamer volledig vernieuwd met een stijlvolle afwerking voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met meubel en mengkraan en een luxe spiegel met verwarming en verlichting. Uiteraard is er een wandcloset aanwezig en een speciale kast voor het witgoed. Hierboven hangt de elektrische boiler ten behoeve van het warm water. De keuken is enkele jaren geleden vernieuwd en geplaatst in een keurige hoekopstelling met onder andere ingebouwde koelkast, combi-oven, een inductiekookplaat met afzuigkap en diverse lades en kasten. Aan de andere zijde van de keuken is een speelse bar met diverse krukken aanwezig. De woonkamer krijgt daglicht dankzij de grote raampartij aan de straatzijde en heeft mooie afmetingen en hoge plafonds. Muren en plafonds zijn recent opnieuw geschilderd en de laminaatvloer is uit 2024. Ook zijn alle deuren, het deurbeslag en alle wandcontactdozen vernieuwd. Aan de straatzijde bevindt zich het balkon welke deels overdekt is en een heerlijk plekje biedt om te genieten van de middag en avondzon. In 2027 worden enkele ramen vervangen door HR++ waardoor het energielabel verbeterd wordt. In dit gebouw is een gezamenlijke verwarming (blokverwarming) waarvoor een voorschot per maand wordt betaald van € 62,-. Ook het watervoorschot van € 12,- wordt maandelijks via de servicekosten verrekend. Servicekosten voor de overige zaken zoals verzekering, onderhoud, reservering, schoonmaak, etc zijn €263,49. ALGEMEEN: - Instapklaar en luxe afgewerkt met o.a. badkamer 2024, PVC en plinten 2024, schilderwerk en stucwerk binnen 2024 - Alle radiatoren zijn opnieuw geschilderd, binnendeuren geschilderd en nieuw deurbeslag - Schakelmateriaal en wandcontactdozen 2024 - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.