Augusta de Witstraat 405421 RL GemertGemert-Noord

Op zoek naar een royale en instapklare vrijstaande woning waar rust, ruimte en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze woning aan de Augusta de Witstraat precies wat je zoekt. De woning ligt in een rustige, doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. Dankzij de hoogwaardige en moderne afwerking, de prachtige woonkeuken en de ligging met een parkje aan de achterzijde, voelt deze woning direct als thuis. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk centraal met het bruisende centrum van Gemert met alle dagelijkse voorzieningen en de basisschool op slechts enkele minuten fietsafstand. Bovendien is er een snelle verbinding richting de N279 & de A50. Begane grond: Stap binnen in de ruime entreehal, afgewerkt met een stijlvolle natuurstenen travertin tegelvloer en strakke stucwerkwanden. Vanuit hier zijn de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de deels betegelde toiletruimte met fonteintje en de woonkamer toegankelijk. In de royale woonkamer geniet je van volop lichtinval door de grote raampartijen rondom. De houtkachel en convectorput dragen bij aan een comfortabele warmte en sfeervolle leefruimte. Het zitgedeelte is wat verlaagd, wat een speels en ruimtelijk effect geeft. In de woonkamer is er voldoende ruimte om een royale eettafel te plaatsen. Via de grote houten schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De open keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Het kook- en spoeleiland is voorzien van een hoogwaardig composiet werkblad en moderne apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een Quooker en voldoende opbergruimte in de onderkasten. De wandopstelling is voorzien van een stoomoven, combi-oven en voldoende opbergruimte in de kasten. In de keuken is bovendien een sfeervolle koffiecorner gerealiseerd. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier zijn zowel de achtertuin als de inpandige garage bereikbaar. Eerste verdieping: Via de karakteristieke spiltrap is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich vier slaapkamers, de separate deels betegelde toiletruimte en de moderne badkamer. Aan de linkerzijde van de verdieping bevindt zich de master bedroom, uitgevoerd als een luxe suite. Deze kamer beschikt over een eigen inloopkast en een badkamer en-suite, compleet met ligbad en een wastafel in badmeubel. De overige kamers zijn eveneens ruim, licht en voorzien van praktische inbouwkasten. De moderne, deels betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met stoomfunctie en twee natuurstenen bankjes, evenals een dubbele wastafel in een stijlvol badmeubel. De aanwezige raampartij zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via de spiltrap bereik je de tweede verdieping. Momenteel wordt deze grote zolder gebruikt als bergruimte, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Dankzij de grote ramen en de royale oppervlakte is het hier eenvoudig om extra slaapkamers, een hobbyruimte of een comfortabel thuiskantoor te realiseren. Garage: De inpandige garage is praktisch ingericht en voorzien van een schrobputje en de moderne installaties. Daarnaast is er voldoende ruimte voor opslag. Via de garagedeur is er direct toegang tot de oprit. Tuin: De voortuin is keurig onderhouden met een eigen oprit van kasteelgrind met ruimte voor het plaatsen van twee auto’s. Verder is de tuin aangelegd middels een heg, gazon en volwassen beplanting. Via een houten poort is er toegang tot de achtertuin. De ruime achtertuin biedt ontzettend veel privacy en grenst aan een park. De tuin is strak en verzorgd aangelegd met volwassen beplanting, een groot gazon en kasteelgrind met plantenborders. In 2022 is hier een zeer royale berging gerealiseerd met een ruim overdekt terras. Dit is een heerlijke plek om buiten te zitten en daarnaast ideaal voor het opbergen van spullen of bijvoorbeeld fietsen. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa 216 m²; • Inhoud circa 843 m³; • De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over houten kozijnen, m.u.v. de dakramen deze beschikken over kunststof kozijnen met HR++ glas; • Voorzien van 26 zonnepanelen en een aardwarmtepomp; • De woonkamer, de zithoek en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; • Het gehele dak is vernieuwd, geïsoleerd en nieuwe zinken goten geplaatst; • Zeer rustig gelegen met een parkje aan de achterzijde en enkel bestemmingsverkeer; • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.