Barbara van Berlostraat 535422 EM GemertVerspreide huizen Kampen-Esdonk

Recent gebouwde (2025) vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten. De royale living heeft volop mogelijkheden, en de woning kan geheel naar eigen smaak worden afgewerkt. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk ‘Doonheide’, aan een rustige woonstraat met veel groen in de directe omgeving. De woning is duurzaam uitgevoerd met o.a. een warmtepomp, 18 zonnepanelen, vloerverwarming én koeling en volledige isolatie en HR++ beglazing. BEGANE GROND Aan de zijgevel bevindt zich de entree van de woning. Vanuit de ontvangsthal heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale living geniet dankzij de erker aan de voorzijde van een fijne hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde is de sfeervolle zithoek gesitueerd, afgewerkt met een pvc-houtlook vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met directe verbinding naar de toekomstige keukenopstelling. De woning is momenteel nog niet voorzien van een keuken, maar de aansluitingen voor zowel een wandopstelling als een kookeiland zijn aanwezig. Dubbel openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding tussen de keuken en de achtertuin. Vanuit het portaal heb je toegang tot de inpandige berging, waar zich de installaties voor de warmtepomp en het witgoed bevinden. Tevens bereik je vanuit hier het volledig betegelde toilet met fonteintje en de multifunctionele werk-/speelkamer. Ook deze ruimte geniet van veel daglicht en beschikt over directe toegang tot de achtertuin. Ideaal te gebruiken als thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte. EERSTE VERDIEPING De royale overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De masterbedroom is aan de voorzijde gelegen en biedt een fraai uitzicht over de groenstrook aan de Barbara van Berlostraat. De kamer is voorzien van een pvc-vloer, strak stucwerk wanden en plafond en beschikt over een geplaatste scheidingswand, waardoor eenvoudig een royale inloopkast gerealiseerd kan worden. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen en zijn voorzien van eenzelfde afwerking. De badkamer is luxe uitgevoerd met neutraal tegelwerk en voorzien van een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbele wastafel met badmeubel, spiegelverlichting en verwarming. De ingebouwde kranen zorgen voor een luxe uitstraling en dankzij het grote raam profiteer je van natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Het separate toilet is eveneens uitgevoerd met neutraal tegelwerk. TWEEDE VERDIEPING Ook op deze verdieping bevindt zich een royale overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De vierde slaapkamer heeft een ruim formaat van ca. 4,06 x 3,96 meter en beschikt over praktische bergruimte onder de schuine kap. De vijfde slaapkamer heeft eveneens een prettig formaat van ca. 2,49 x 3,96 meter en is daarnaast voorzien van extra bergruimte onder de dakschuinte. De tweede badkamer is voorzien van eenzelfde afwerking en is voorzien van een ruime inloopdouche met nis en een wastafel met badmeubel en toilet. Het separate toilet is eveneens uitgevoerd met neutraal tegelwerk. TUIN De achtertuin dient nog aangelegd te worden en kan daardoor volledig naar eigen wens worden ingericht. Wel zijn er reeds leibomen geplaatst, wat direct zorgt voor een groene uitstraling en extra privacy. BIJZONDERHEDEN - Recent gebouwde vrijstaande woning (2025) - Geheel naar eigen smaak in te richten - 5 ruime slaapkamers - Gasloos, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming én koeling, 18 zonnepanelen - De trap, kozijnen en binnendeuren worden nog afgelakt voor juridische overdracht. - De douchedeur op de tweede badkamer wordt voor judirische overdracht door verkoper geplaatst. - Rustige woonstraat in de geliefde wijk 'Doonheide'