Groeskuilen 1695421 ZW GemertGemert-Oost

Deze prachtige villa met vrijstaand bijgebouw en zwembad is gelegen op een uniek perceel van 1.460 m2 en is voorzien van alle mogelijke luxe en in zeer goede staat van onderhoud. Vanuit de aangelegde voortuin uit 2021 bereik je de inrit met afsluitbare poort en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De dubbele voordeur met veel ramen brengt je naar de statige hal voorzien van fraaie trapopgang met loper, tegelvloer met vloerverwarming en uitgebreide meterkast met alarm en glasvezel. Vanuit de hal is toegang naar woonkamer en keuken, alsmede de keurige toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal betreed je de woonkamer. Door de vele raampartijen is dit een lichte ruimte. De woonkamer is middels een muurtje gesplitst van de eetkamer. Vanuit de eetkamer heb je zicht op de tuin. Zeer ruime leefkeuken met kookeiland voorzien van inductiekookplaat en afzuigkap. De wandopstelling biedt plaats aan een koelkast, vaatwasser, gootsteen en oven. De keuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming en heeft een ruime kelder met voorraadruimte. Via een tussenportaal is er toegang naar de praktische bijkeuken met hier alle witgoed aansluitingen en volop kastruimte. Groot overdekt terras aan de achterzijde met 2 lichtkoepels, inbouwspots, warmtelamp en tegelvloer. Ook zijn er twee elektrische bedienbare zonneluifels aanwezig. Onlangs is de achtertuin volledig opnieuw aangelegd met een prachtig bijgehouden gazon, inclusief grasmaai-robot. De tuin is rondom afgezet met groene hagen, hekwerk, wandelpaden en diverse borders met begroeiing. Er zijn meerdere leuke zitjes in de tuin. Achter op het perceel ligt het zwembad dat circa 10 jaar geleden volledig is gerenoveerd met nieuwe apparatuur, zonnecollectoren en een eigen CV ketel. Een vrijstaande garage is geschikt voor 2 auto's. Er is een elektrische deur naar de inrit, 2 deuren naar de tuin, de stofzuiginstallatie en alle apparatuur ten behoeve van het zwembad. Via de vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar met goede hoogte en volop mogelijkheden. Prachtige eerste verdieping met speelse overloop voorzien van dakkapel aan voorzijde en goede afmetingen. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde, en heeft tevens mooie afmetingen, stucwerk afwerking en een rolluik. Slaapkamer 2 geniet van vergelijkbare afmetingen en is voorzien van een laminaatvloer. Centraal op deze verdieping is de badkamer gelegen met goede lichtinval, vloerverwarming, een wandcloset en ligbad met Whirlpool. Recent is er een ruime inloopdouche gemaakt met regendouchekop en handdouche. Ook is er een dubbele wastafel met meubel. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en is voorzien van twee forse inloopkasten. Ruime ouderslaapkamer (4) aan de achterzijde met airconditioning, dakraam en dakkapel met rolluik en een toegangsluik naar een bergzolder. Vaste trap naar de tweede verdieping met betonnen verdiepingsvloer en goede sta-hoogte. De technische ruimte biedt plaats aan de CV ketel van Nefit uit 2021. Verder heeft de zolder veel praktische bergruimte. ALGEMEEN: - Perfect onderhouden, vrijstaande villa met hoog afwerkingsniveau. - 4 slaapkamers en een extra kantoor-/slaapkamer op de begane grond. - Gelegen op een droomperceel met veel privacy, zon en omheining. - Vrijstaande dubbele garage met zolder en een zwembad in de tuin - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.