Het Frans Brugske 245421 HN GemertGemert-Oost

Vrijstaand wonen met karakter én hedendaags wooncomfort, nabij het centrum van Gemert! Op een prachtige woonlocatie, op korte afstand van het centrum van Gemert, ligt deze sfeervolle vrijstaande woning met garage. De woning combineert karakteristieke elementen met modern wooncomfort en is in de loop der jaren op belangrijke punten verduurzaamd. Zo zijn de gevels na-geïsoleerd en is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing (muv voordeur & het glas-in-lood), wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat en een goede energie-efficiëntie. Het huis beschikt onder andere over een heerlijke tuinkamer aan de achterzijde, een fraaie en-suite woonkamer, 3 slaapkamers op de verdieping en een royale zolder met volop gebruiksmogelijkheden. De ruime oprit en vrijstaande garage bieden daarnaast volop parkeer- en stallingsruimte op eigen terrein. Vrijstaand wonen nabij alle voorzieningen, met rust en groen als achterbuurman — hier komt het samen! Indeling Naast de woning bevindt zich de diepe oprit met toegang tot de garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De entree is gesitueerd aan de zijgevel. In de entree bevinden zich de vernieuwde meterkast en de trapopgang, met toegang tot zowel de tuinkamer als de centrale hal. Vanuit deze hal zijn de woonkamer, toiletruimte en praktische verdiepte trapkast bereikbaar. De sfeervolle woonkamer is middels glazen en-suite deuren verdeeld in een zit- en eetgedeelte, maar kan eenvoudig als één royale leefruimte worden gebruikt. De houten vloer en grote raampartijen zorgen voor een warme uitstraling en een prettige lichtinval. De aanwezige HR++ beglazing in de grote raampartijen in de woon- en tuinkamer dragen bij aan extra comfort en isolatie. De vernieuwde keuken aan de achterzijde is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de vele kasten en lades is er volop bergruimte aanwezig. Tevens is er plaats voor een kleine eettafel en biedt de keuken mooi zicht op de tuin. In het portaal richting de tuinkamer bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger evenals de c.v.-ketel. De tuinkamer aan de achtergevel vormt een waardevolle extra leefruimte en is ideaal als werk-, speel- of ontspanningsruimte. De verzorgde achtertuin is aangelegd met gazon, sierbestrating en borders met beplanting. Hier geniet u van volop privacy, rust en groen. Achterin de tuin staat een houten prieel en tevens bevindt zich hier de vrijstaande garage, geschikt voor diverse doeleinden. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (voorheen vier), de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Tevens bereikt u hier het verrassende dakterras — een heerlijke plek om van de zon te genieten. Alle kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van HR++ beglazing en grotendeels rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinig wonen. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en beschikt over volop kastruimte en toegang tot het balkon. De overige slaapkamers zijn gelegen aan de zij- en achterzijde. De vernieuwde badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met voorzolder en twee separate zolderkamers, welke voorheen als slaapkamers werden gebruikt. Beide ruimtes beschikken over een dakraam. Dankzij de goede nokhoogte en praktische indeling is deze verdieping uitstekend geschikt als extra woonlaag, werkruimte of hobbyruimte. Let op: Om de mogelijkheden van de woning inzichtelijk te maken, hebben wij enkele impressies laten maken. Deze geven een indruk van hoe bepaalde ruimtes na een eventuele aanpassing of modernisering ingericht zouden kunnen worden. Algemeen • Karakteristieke vrijstaande woning met garage op 468 m² perceel • Gevels na-geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Comfortabel en energiezuiniger wonen met behoud van karakter • Fraaie ligging nabij centrumvoorzieningen • Tuinkamer, meerdere slaapkamers en vrij uitzicht aan de achterzijde • Groene, privacybiedende achtertuin • Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van toepassing