Jacob Catsstraat 95421 PA GemertGemert-Noord

Op korte afstand van het centrum is deze verrassend ruime tussenwoning gelegen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, 4 slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin met royale garage. Er zijn recent energiebesparende maatregelen genomen en 11 zonnepanelen geplaatst (energielabel B). BEGANE GROND: U betreedt deze woning in de ruime hal/ entree. De hal is voorzien van een keurige laminaatvloer en heeft spuitwerk op de wanden en het plafond. In de hal vindt u de vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting, een separate kast, een trapkast en de toiletruimte. De toiletruimte is half hoog betegeld en uitgerust met een toilet en fonteintje. De woonkamer is over de volle lengte van de woning gelegen en geniet door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde volop natuurlijke lichtinval. Het is dan ook prima mogelijk een gezellige zithoek te creëren en een eethoek te plaatsen. De laminaatvloer, spuitwerk wanden en - plafond maken het tot een eenduidig geheel. De houtkachel geeft de ruimte extra sfeer en warmte. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is uitgerust met een keukeninrichting in dubbele wandopstelling. De keuken is voorzien van een houten aanrechtblad met 1½ spoelbak en de volgende inbouwapparatuur; een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een vaatwasser. Er is voldoende opbergruimte in de kasten en lades. Middels de loopdeur komt u uit in de gezellige achtertuin. 1E VERDIEPING: Middels de trapopgang in de hal komt u uit op de overloop van de 1e verdieping. Deze biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkast. De overloop en de slaapkamers zijn eenduidig afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van ca. 3.19 x 3.73m. Deze slaapkamer beschikt over een vaste wastafel en een inbouwkast. Slaapkamer 2 en 3 zijn beide aan de achterzijde van de woning gelegen. De afmetingen zijn respectievelijk 3.70 x 3.73m. en 3.70 x 2.24m. Slaapkamer 2, de ouderslaapkamer, beschikt eveneens over een vaste inbouwkast. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een douchecabine, vaste wastafel en een toilet. Er kan zowel natuurlijk als mechanisch worden geventileerd. 2E VERDIEPING: Middels een vaste trapopgang komt u op de 2e verdieping. De voorzolder is voorzien van de witgoedaansluitingen, de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Atag, 2016) en de boiler (270 liter). Er is extra bergruimte in de dakschuinte. Een pluspunt van deze woning is de ruime 4e slaapkamer met een afmeting van ca. 6.37 x 3.72m. De slaapkamer is voorzien van een donkere vloerbedekking en heeft aan beide zijden een groot dakraam. TUIN: De achtertuin is strak en verzorgd ingericht met gazon, sierbestrating en diverse borders met vaste beplanting. Deze is gesitueerd op het noordoosten, heeft een keurige erfafscheiding en geniet volop privacy. De tuin is verder voorzien van de opslag voor het haardhout en een fraai afgewerkte, royale garage/ tuinhuis. GARAGE: De garage/ het tuinhuis is in 2019 gebouwd en beschikt over een betonvloer en is voorzien van water, elektra en een sfeervolle houtkachel. De aanwezigheid van alle faciliteiten maakt het mogelijk deze ruimte te gebruiken tijdens de wat minder aangename dagen. Middels een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. De garage is vanuit de tuinzijde bereikbaar middels een loopdeur. Aan de achterzijde komt u middels een loopdeur of elektrische sectionaldeur op het achtergelegen terrein. Voor de garage, op het achtergelegen terrein, is een parkeerplaats aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 121 m². - De woning beschikt over 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen. - De achtertuin is verzorgd en strak aangelegd. - Voorzien van een ruime garage/ tuinhuis (2019) met vliering met een oppervlakte van ca. 33 m². - De woning beschikt volop over energiebesparende maatregelen en 11 zonnepanelen (energielabel B). - De woning is voorzien van een c.v. houtkachel, welke het water voor de c.v. en het warm water voorverwarmd. Hierdoor is er een bijzonder laag energieverbruik. - Gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij het centrum van Gemert.