Kleikampen 65421 NR GemertVerspreide huizen Kampen-Esdonk

Op een prachtige locatie aan de rand van Gemert bevindt zich deze vrijstaande woning. De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 2.065 m², aan een rustig woonstraatje in de geliefde wijk ‘De Haag’. Daarnaast beschikt het geheel over een vrijstaande garage, die eventueel te gebruiken is als mantelzorgwoning. BEGANE GROND Via de achterom betreed je de woning. De hal biedt toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen, het volledig betegelde toilet en de keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een ruime bergkast aanwezig voor extra opslagruimte. Sfeervolle glazen deuren scheiden de keuken van de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, deels spachtelputz wanden, deels schoonmetselwerk en een stucwerk plafond. Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een fraai uitzicht over de landelijke omgeving aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Een sfeervolle haard maakt het geheel compleet. De hal aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft een prettig formaat van circa 3,74 x 4,40 meter en beschikt over directe toegang tot de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel met meubel. EERSTE VERDIEPING De royale overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,67 x 4,74 meter. Dankzij de ruimte onder de knieschotten is hier volop bergruimte aanwezig. De tweede slaapkamer, gelegen aan de rechterzijde, heeft eveneens een royaal formaat van circa 4,88 x 4,66 meter en biedt uitzicht op de oprit en de landelijke omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer van circa 6,60 x 5,00 meter. Deze kamer zou eventueel opgesplitst kunnen worden in twee royale slaapkamers. Tevens is hier de cv-ketel (Nefit) geplaatst. Vanuit deze kamer geniet je van een prachtig uitzicht over de achtertuin. GARAGE / WONING De vrijstaande garage is in gebruik geweest als woning. Hier is een royale leefkeuken gerealiseerd (ca. 6,16 x 5,41 m), voorzien van een keuken met een 4-pits elektrische kookplaat, vaatwasser en oven. Daarnaast beschikt deze ruimte over een slaapkamer van circa 3,65 x 3,19 meter, een doucheruimte met witgoedaansluitingen en een toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een extern bereikbare berging. Via een vlizotrap is vanuit deze berging de royale bergzolder van circa 35 m² bereikbaar. OMGEVING De woning is gelegen aan een rustig straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Vanuit de achtertuin geniet je van een fraai vrij uitzicht over de landerijen. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Gemert. De wijk kenmerkt zich door karakteristieke woningen en een rustige, centrale ligging nabij alle voorzieningen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een prachtige locatie met landelijk uitzicht, op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Gemert - Vrij gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer - Royaal perceel van 2.065 m² - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Slaap- en badkamer op de begane grond - Drie, mogelijk vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Mogelijkheid voor mantelzorgwoning in de vrijstaande garage (let op, dit dient de koper af te stemmen met de gemeente)