Laarveld 95421 AW GemertGemert-Oost

Deze ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kap woning met inpandige berging is gelegen in jonge woonwijk “De Rooije Hoeven” nabij het wijkpark, speeltuin en benodigde voorzieningen. De woning is in 2011 gebouwd en beschikt over een compleet isolatiepakket, energielabel A. De begane grond is uitgebouwd aan de achterzijde biedt volop leefruimte met daarnaast 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen. De heerlijke achtertuin met terras biedt u de nodige rust. Begane grond: U betreedt de woning aan de zijkant in de hal/ entree. In de hal bevinden zich de meterkast met glasvezelaansluiting en de toiletruimte. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje en kan natuurlijk worden geventileerd. De hal is voorzien van een donkere tegelvloer, spuitwerk wanden en - plafond. De royale keuken met keukeninrichting in dubbele wandopstelling is in moderne kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een granieten aanrechtblad met spoelbak. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanwege de riante opstelling is er volop bergruimte in de onder- en bovenkastjes evenals in de trapkast. De ruimte leent zich uitstekend voor het plaatsen van een ruime eettafel met daarnaast de mogelijkheid plaats te nemen aan het barretje welke in het verlengde van de keukeninrichting is geplaatst. De keuken en woonkamer zijn gescheiden middels fraaie ensuite deuren. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is evenals de keuken voorzien van een lichte PVC vloer, spuitwerk wanden en - plafond. De grote raampartijen aan de achterzijde geven de ruimte volop natuurlijke lichtinval. Een gedeelte van de woonkamer leent zich uitstekend als speel-/ werkruimte aangezien deze deels is afgescheiden middels een muur. Vanuit de eetkamer heeft u via het portaal toegang tot de inpandig bereikbare berging. De berging is keurig bedekt met een donkere tegelvloer en beschikt over de witgoedaansluitingen. Middels een loopdeur aan de voorzijde heeft u toegang tot de oprit. De trapopgang in het portaal geeft toegang tot de 1e verdieping. 1e Verdieping: Middels de trapopgang in het portaal komt u op de overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele 1e verdieping is afgewerkt met een keurige PVC vloer, spuitwerk wanden en - plafond. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is ruim bemeten met een afmeting van ca. 4.41 x 3.01m. Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben een afmeting van 3.18 x 2.72m. en 2.09 x 2.65m. De ruime badkamer heeft tegels op vloer en wanden. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, vaste wastafel in meubel en een toilet. Het raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de keurige tweede verdieping te bereiken. De verdieping is voorzien van een PVC vloer, spuitwerk wanden en een groot Velux dakraam. In de berging achter de schuifdeuren zijn de witgoedaansluitingen, de WTW-unit en de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Intergas HR, 2011) gesitueerd. Tuin: De fraai en strak ingerichte achtertuin is aangelegd met een gazon, een terras ter hoogte van de achtergevel, een tweede terras met houten vlonder en sierbestrating. De tuin is keurig omheind middels een groene haag en gesitueerd op het noordwesten. Bijzonderheden: • Instapklare 2-onder-1-kap woning met een keurig afwerkingsniveau. • De woning is gebouwd in 2011 en beschikt over 4 slaapkamers. • Ruime woning met ca. 573 m³ inhoud en ca. 136 m² woonoppervlakte. • Voorzien van een inpandige berging. • Alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken. • De woning beschikt over een eigen inrit. • Voorzien van een compleet isolatiepakket. Energielabel A. • Gelegen in jonge woonwijk “De Rooije Hoeven” met wijkpark, speeltuintje en voorzieningen in de nabijheid.