Oudestraat 1075421 WD GemertGemert-Centrum

Modern, luxe en smaakvol…dat zijn de juiste woorden voor deze riante, jonge vrijstaande villa welke direct tegen het sfeervolle centrum van Gemert is gelegen. De woning typeert zich door de moderne en hoogwaardige afwerking en functionele leefruimtes. De zeer goed onderhouden woning beschikt over een compleet isolatiepakket (energielabel A) en is gelegen op een prachtig perceel van 1.390 m². Het bijgebouw is momenteel in gebruik als praktijkruimte, maar uiteraard geschikt voor meerdere doeleinden. Is dit waar uw woondroom begint? Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde van de woning betreedt u deze fantastische en instapklare woning. De hal is voorzien van een houten planken vloer en heeft strak stucwerk op wanden en plafond. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en toiletruimte. De modern afgewerkte toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De sfeervolle en zeer riante woonkamer is eveneens voorzien van een houten planken vloer. De wanden zijn deels voorzien van stucwerk, deels behang en er is een stucwerk plafond. De gashaard maakt deze ruimte tot een gezellig geheel. Vanuit alle zijden geniet de woonkamer fraai lichtinval door de grote raampartijen en de tweetal dubbel openslaande deuren welke toegang bieden tot de fantastisch ingerichte, royale achtertuin. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de leefkeuken. De volledige keuken beschikt over een fraaie gietvloer. De moderne keukeninrichting is voorzien van een wandopstelling en een kook-/spoeleiland met barretje. Het kook-/spoeleiland is voorzien van een Dekton aanrechtblad met Bora inductiekookplaat met Teppanyaki plaat en geïntegreerde afzuiging, spoelbak met quooker (voor warm, koud en bruisend water) en een vaatwasser. In de separate kastenwand zijn nog een combi-magnetron, stoomoven, koffie-automaat, koelkast en een koel-/vriescombinatie geplaatst. Allen Miele apparatuur. In de keuken is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel wat garantie geeft voor gezellige ‘culinaire’ middagen/ avonden met familie en vrienden. U kunt het diner ook opdienen aan de tafel bij het overdekt terras, welke bereikbaar is middels de dubbel openslaande deuren. Ook in de keuken is een gashaard aanwezig. Middels de trapopgang heeft u toegang tot de 1e verdieping. Vanuit de keuken alsmede vanuit de woonkamer is een afgesloten ruimte beschikbaar. Deze is bruikbaar voor meerdere doeleinden; relaxruimte, tv kamer, kantoor, etc.. De ruimte kan als extra leefruimte betrokken worden bij de woonkamer, maar ook afgesloten worden middels de statige ensuite deuren. 1e Verdieping: De trapopgang komt uit op de overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het fraaie afwerkingsniveau van de begane grond is ook op deze verdieping doorgetrokken. Nagenoeg de volledige 1e verdieping is gelijkwaardig en keurig afgewerkt met een laminaatvloer en heeft strak stucwerk op wanden en plafond. Aan de voorzijde van de woning ligt de masterbedroom (afm. 4.91 x 4.84m.). Deze slaapkamer heeft als enige een houten planken vloer. De gunstig geplaatste raampartijen geven de kamer een fraaie natuurlijke lichtinval. Aangrenzend aan deze slaapkamer ligt de ruime en suite badkamer. Deze smaakvolle en suite badkamer is afgewerkt in een lichte kleurstelling met deels een houten planken vloer, deels tegels. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel in badmeubel en een sauna. De inbouwspots geven deze ruimte de nodige sfeer. Slaapkamer 2 en 3 hebben een nagenoeg gelijke afmeting. Deze fijne kamers genieten voldoende lichtinval en hebben een open uitstraling vanwege de dakkapel. De tweede, modern ingerichte badkamer is nagenoeg volledig betegeld met een donkere tegel. De lichte accenten en de kleurkeuze op de wanden maken deze ruimte tot een gezellig geheel. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, dubbele vaste wastafel in badmeubel en een wandcloset. Ventilatie van de ruimte kan zowel natuurlijk als mechanisch. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de praktische tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Nefit, 2009) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie. Tuin: Vanuit zowel de woonkamer als de leefkeuken heeft u toegang tot het gezellige, overdekte terras met verlichting met aansluitend de overdekte buitenkeuken. Het uitzicht wat u vanuit hier heeft is magistraal. De achtertuin kenmerkt zich door rust, ruimte en privacy. De fraaie en strak aangelegde achtertuin beschikt over een royaal gazon met beregeningssysteem, volop volwassen beplanting en sierbestrating. De tuin is gesitueerd op het westen, maar vanwege de afmeting heeft u voldoende mogelijkheden voor het vinden van het perfecte plekje. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot de achterom. Centraal in de achtertuin bevindt zich nog een eyecatcher van dit object; het zwembad. Het verwarmde zwembad (middels een warmtepomp) heeft een afmeting van maar liefst 7.5 x 3.5m. Na een frisse duik kunt u heerlijk relaxen in de diverse gecreëerde zitjes. Naast de woning is een afgesloten berging bereikbaar vanaf zowel de achterzijde als de voorzijde. Een prima plek voor het stallen van bv. de fietsen. Hier bevindt zich ook installatie voor het zwembad. Bijgebouw: Net achter de woning is een vrijstaand, volledig geïsoleerd bijgebouw gelegen welke momenteel in gebruik is als praktijkruimte. De volledige ruimte is eenduidig afgewerkt met een PVC vloer in visgraadmotief. De wanden zijn deels voorzien van stucwerk, deels behang en er is een stucwerk plafond. Deze prachtige ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden aangezien de ruimte voorzien is van verwarming, elektra (middels een eigen meterkast) en water. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Het bijgebouw is verdeeld in meerdere ruimtes; entree, wachtruimte en 2 behandelkamers. Middels de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar met de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (ca. 2017). Bijzonderheden: - Deze in 2009 gebouwde vrijstaande woning is voorzien van een hoogwaardig, modern en luxe afwerkingsniveau. - De woning is smaakvol ingericht en direct instapklaar. - Voorzien van een compleet isolatiepakket. Energielabel A. - Voorzien van 32 zonnepanelen. - Voorzien van een moderne keuken en meerdere luxe ingerichte badkamers. - De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers. - Zeer ruime woning met 1.057 m³ inhoud en 236 m² woonoppervlakte. - Gelegen op een perceel van 1.390 m² met royale achtertuin met overdekt terras en buitenzwembad. - Voorzien van een vrijstaand, modern ingericht bijgebouw welke geschikt is voor meerdere doeleinden. - Gelegen op een schitterende locatie nabij het centrum van Gemert. - Kom kijken en laat je verrassen door deze bijzondere woning.