Pater Dr. Loffeldstraat 95421 TA GemertGemert-Noord

Deze vanaf 2017 grotendeels gemoderniseerde en instapklare hoekwoning is aan een rustige woonstraat gelegen op loopafstand van basisschool 'De Samenstroom’, sportvelden en winkels. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, 4 riante slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een vrijstaande berging met overkapping. Begane grond: Via de voordeur aan de voorzijde is de hal/ entree van de woning bereikbaar. De hal is voorzien van een donkere tegelvloer, stucwerk wanden en - plafond. In de hal treft u de vernieuwde meterkast (2017) met voldoende groepen en glasvezelaansluiting en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De trapopgang brengt u naar de 1e verdieping. De woonkamer is ingedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij de breedte van de woning is er volop ruimte voor het plaatsen van een zithoek en een eettafel. De woonkamer is voorzien van een PVC vloer, deels stucwerk wanden, deels schoonmetselwerk en er is een spuitwerk plafond. De trapkast biedt praktische bergruimte. De open, moderne en complete keuken (2017) is voorzien van een composieten aanrechtblad met spoelbak en inbouwapparatuur; een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, 3x oven en een vaatwasser. De vloer is bedekt met een donkere tegelvloer. Via de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De vloer is voorzien van een donkere tegelvloer. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Middels de trapopgang komt u op de overloop welke toegang geeft tot een drietal slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De overloop is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De toiletruimte (2017) is tot aan plafondhoogte betegeld, in dezelfde stijl als de badkamer, en beschikt over een wandcloset. Alle slaapkamers hebben een goede afmeting en beschikken allen over een rolluik. Ook de afwerking is identiek met vloerbedekking, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1: 4.50 x 2.98m. Slaapkamer 2: 4.40 x 2.98m. Slaapkamer 3: 3.39 x 2.57m. De praktisch ingedeelde badkamer (2017) is geheel in moderne tinten betegeld, heeft een ligbad, inloopdouche en vaste wastafel in badmeubel. Middels het raam is er daglicht aanwezig en kan er natuurlijk worden geventileerd. De designradiator geeft de badkamer de nodige warmte. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Op de voorzolder zijn eveneens de aansluitingen voor het witgoed gesitueerd. Tevens zijn hier de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Atag, 2016) alsmede de unit t.b.v de mechanische ventilatie geplaatst. Aangrenzend de 4e ruime slaapkamer met vinylvloer en behangen wanden. De dakkapel geeft deze kamer veel natuurlijke lichtinval en volume. De slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel. Tuin: De achtertuin is op het oosten gelegen en heeft aan beide zijden een nette perceelafscheiding. De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijke aangelegd en ingericht met kunstgazon en sierbestrating. Achter in de tuin is een houten overkapping gerealiseerd met aansluitend een berging van ruim 6 m² welke beschikt over elektra. Aan de zijkant van het perceel zit een poort voor de achterom. Bijzonderheden: - Modern ingerichte en instapklare hoekwoning op een fijne woonlocatie. - In 2017 is de woning op diverse punten gemoderniseerd; nieuwe meterkast, nieuwe keuken, nieuwe badkamer en toiletruimte op de 1e verdieping en een nieuwe c.v.-combiketel. - In 2021 is de achtertuin geheel vernieuwd. - Energielabel C. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken. - De achtertuin is onderhoudsvriendelijke ingericht en gesitueerd op het oosten. - Woonoppervlakte: ca. 138 m², inhoud: ca. 496 m³.