Sint Jansbloem 385422 DH GemertDoonheide

In een jonge woonwijk in Gemert staat deze unieke, onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met een verrassende indeling, een moderne uitstraling en hoogwaardige afwerking, verdeeld over drie woonlagen. Het souterrain biedt maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, waarbij de begane vloer beschikt over een lichte, open leefverdieping met keuken, eetkamer en woonkamer. Verder is de eerste verdieping voorzien van een extra kamer met vide, veelzijdig te gebruiken als kantoor of tweede zithoek. De woning is recent gerenoveerd en verduurzaamd, zo beschikt de woning o.a. over een nieuwe warmtepomp, 11 zonnepanelen en energielabel A++. Ligging De woning is gelegen in de wijk Doonheide, een groene en kindvriendelijke buurt in Gemert waar relatief veel gezinnen wonen. Boodschappen doet je binnen enkele minuten bij de nabijgelegen supermarkt en ook de basisschool en sportvoorzieningen liggen dichtbij. Het centrum van Gemert, met diverse winkels en horeca, is op fietsafstand bereikbaar. Via de uitvalswegen zijn Helmond, Boekel en Eindhoven vlot te bereiken. Voor wandelaars en fietsers ligt het buitengebied rond natuurgebied De Groote Peel vlakbij. Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: ca. 253 m² Tuinberging: ca. 7 m² Bruto inhoud: ca. 888 m³ Perceeloppervlakte: 438 m² Indeling Begane grond Via de buitentrap is de entree van de woning te bereiken welke toegang geeft tot de hal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal is de living te betreden met aan de linkerzijde de woonkamer en aan de rechterzijde de eetkamer met keuken. De woonkamer is een hoge en lichte ruimte met rondom raampartijen en een gashaard. Vanuit de woonkamer is met een schuifpui het overdekte terras en de achtertuin te betreden. De woonkamer is met schuifdeuren af te sluiten van de open leefverdieping. De eetkamer is tevens voorzien van veel daglicht, en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De moderne keuken met kookeiland en baropstelling is in 2020 vernieuwd en staat in open verbinding aan de eetkamer. De keuken is onder andere voorzien van Quooker kraan, BORA inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven, heteluchtoven, koel- en vrieskast en composieten blad. Vanuit de eetkamer is aan de achterzijde een hal te betreden met maatwerk kastruimte en een toilet met fonteintje. De begane grond beschikt over een grijze gietvloer met vloerverwarming en strakke wand- en plafondafwerking. Eerste verdieping Vanuit de begane grond is er toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag biedt een royale multifunctionele ruimte van ca 31 m² welke zich uitstekend leent voor uiteenlopende invullingen, van een thuiskantoor tot een hobby- of speelkamer. Een vide zorgt voor een open verbinding met de woonkamer op de begane grond. Deze ruimte beschikt over genoeg daglicht via de raampartijen rondom en een schuifpui naar het platte dak. Verder beschikt deze verdieping over een airco-unit, massief houten vloer en strakke wandafwerking. Souterrain Via eetkamer is het souterrain te betreden, met een ruime overloop als centrale verbindingsader tussen alle vertrekken. Hier bevinden zich vier slaapkamers: drie slaapkamers tussen de 9 en 13 m² en een royale master bedroom van ruim 24 m² met een eigen kastenwand en en-suite badkamer. Deze slaapkamer beschikt over een visgraat pvc-vloer en openslaande deuren naar buiten welke zorgen voor genoeg daglicht. De en-suite badkamer is vorig jaar vernieuwd en beschikt over modern tegelwerk, inloopdouche met glazen wand, ligbad, dubbele wastafelmeubel en wandkast. De overloop geeft verder toegang tot een tweede badkamer en separate toiletruimte. Deze badkamer is vorig jaar vernieuwd, betegeld en praktisch ingericht met wastafel en inloopdouche. Daarnaast beschikt het souterrain over een royale bergruimte van ruim 18 m², hier bevindt zich de technische ruimte met de cv-installatie, ventilatie-unit en waterontharder. Daarnaast bevindt zich hier de witgoedopstelling en is er toegang naar buiten. Achtertuin Vanuit het woongedeelte op de begane grond is er toegang tot een betegeld terras met overkapping welke is voorzien van een fraaie zitplek in de schaduw. Het terras staat met een trap in open verbinding met de achtertuin. Vanaf het terras loopt de tuin over in een royaal, verzorgd gazon en tegels. De tuin is voorzien van een stalen prieel begroeid met klimplanten en voorzien van sfeerverlichting, met daaronder een eettafel; een gezellige overdekte zithoek. De hele tuin is rondom omheind met schutting, hagen, klimop en enkele hoge bomen langs de schutting. Dat zorgt voor een groene, besloten uitstraling en de nodige privacy ten opzichte van de buren. De tuin beschikt over een berging van 7 m², voorzien van elektra en handig voor het stallen van fietsen of als extra opslagruimte. Via de poort is de achterom te betreden waar aan de zijkant van de woning de gelegenheid is tot het parkeren van twee auto’s op eigen terrein, waar tevens een laadpaal is gesitueerd. Bijzonderheden • Vrijstaande, onder architectuur gebouwde woning met hoogwaardig afwerkingsniveau • Gelegen in de gewilde woonwijk Doonheide • Voorzien van vier slaapkamers en twee badkamers op het souterrain • Stucwerk aan de buitengevels vorig jaar geheel vernieuwd • Dakbedekking volledig vernieuwd in 2024 • Veelzijdige zolderkamer met vide op de eerste verdieping, uitermate geschikt als kantoor aan huis • Energielabel A++ • Verwarming via warmtepomp (2025) in combinatie met een gasketel (Remeha, 2026) • Vloerverwarming in nagenoeg de gehele woning behalve de slaapkamers • 11 zonnepanelen uit 2024 met micro-omvormers • Badkamers vorig jaar gemoderniseerd • Oprit voor twee auto’s • Laadpaal voor elektrische auto aanwezig • Aluminium kozijnen, volledig voorzien van HR+ beglazing • Keuken in 2020 vernieuwd met o.a. composieten blad en Quooker kraan • Fraai aangelegde achtertuin met zon, privacy en berging • Aanvaarding in overleg