Virmundtstraat 845421 BX GemertGemert-Centrum

Midden in het sfeervolle centrum van Gemert is, op een unieke locatie, deze karakteristieke vrijstaande woning gelegen op een fraai perceel van 348 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een nette badkamer. De privacybiedende achtertuin met garage is een waar genot voor de echte tuinliefhebber. Momenteel beschikt de woning over energielabel C, nadien is de woning voorzien van maar liefst 34 zonnepanelen en een warmtepomp, waardoor de woning energiezuiniger is geworden. Begane grond: U betreedt de woning aan de voorzijde in de hal/ entree. De hal is voorzien van een tegelvloer. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast met voldoende groepen en glasvezelaansluiting en de kelderkast met waterontharder. Tevens heeft u middels de trapopgang toegang tot de 1e verdieping. De doorzonwoonkamer is over de volle lengte van de woning gesitueerd en voorzien van een fraaie PVC vloer, wanden afgewerkt met granol en een Plameco spanplafond. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek. Aan de achterzijde bieden dubbel openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken heeft een keukeninrichting in lichte kleurstelling in een dubbele wandopstelling met granieten aanrechtblad met spoelbak. In de keuken bevinden zich de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, quooker, combi-magnetron en een vaatwasser. Er is verder voldoende bergruimte in de onder- en bovenkastjes. De vloer in de keuken is bedekt met tegels voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn tot plafondhoogte betegeld. In de bijkeuken zijn de opstelling t.b.v. de c.v-combiketel (Nefit, 2012), de warmtepomp (Greenhill, 2023) met boiler alsmede de witgoedaansluitingen gesitueerd. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset. 1e Verdieping: Vanuit de hal komt u met de trapopgang op de overloop van de 1e verdieping welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en een grote schuifkastenwand. De afmeting van deze kamer is 3.71 x 3.43m.. Slaapkamer 2 en 3 zijn beide aan de achterzijde gelegen. De afwerking is gelijk aan de ouderslaapkamer met vloerbedekking en behangen wanden. De afmetingen zijn respectievelijk 3.36 x 3.46m. en 2.47 x 2.50m.. De nette en moderne badkamer is in lichte kleurstelling tot aan plafondhoogte betegeld. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, vaste wastafel en een wandcloset. De vloerverwarming geeft de badkamer de nodige warmte. De badkamer beschikt over voldoende daglichttoetreding en kan natuurlijk worden geventileerd. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap op de tweede slaapkamer is de bergzolder bereikbaar. De bergzolder biedt praktische opbergruimte. Tuin: De achtertuin is aangelegd door een echte tuinliefhebber met velerlei soorten bloemen en planten. Het middelpunt is de vijver met bruggetje en fontein. Diverse volwassen bomen zorgen voor de privacy. Het bestrate terras ter hoogte van de achtergevel heeft een fraai zicht op de achtertuin. Achter in de tuin is een volledig geïsoleerde garage met overkapping gesitueerd. De garage heeft een afmeting van 7.98 x 4.17m. en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, water, elektra en krachtstroom. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De toegangspoort komt uit op de royale inrit. Bijzonderheden: - Gelegen op een mooie locatie in het gezellige centrum van Gemert met alle voorzieningen in de directe nabijheid. - Deze karakteristieke woning is gelegen op een perceel van 348 m² met veel privacy en groen. - Goede verdeling van de ruimte met voldoende mogelijkheden. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - De woning beschikt momenteel over energielabel C. Na het afgeven van het energielabel is de woning voorzien van maar liefst 34 zonnepanelen en een warmtepomp waardoor de woning energiezuiniger is geworden. - Voorzien van een ruime, vrijstaande, volledig geïsoleerde garage. - De keuken, bijkeuken en garage zijn voorzien van vloerverwarming. - Woonoppervlakte: ± 87 m², inhoud: ± 359 m³. - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe nabijheid.