Wijnboomlaan 205421 ZS GemertVerspreide huizen Broekkant

Op een fantastische woonlocatie aan de rand van de bebouwde kom van Gemert, maar met vrij uitzicht over het buitengebied, is op een perceel van liefst 6.895 m2 deze royale nieuwbouwvilla met vrijstaande schuur gelegen. De woning is in 2024 opgeleverd, verkeert in nieuwstaat en biedt optimale luxe en wooncomfort op 397 m2 gebruiksoppervlakte. Dit uitzonderlijke object is voorzien van aardwarmte (met passieve koeling), 3 slaapkamers op de begane grond, 5 slaapkamers en 2 badkamers op de 1e verdieping, vrijstaande schuur van 141 m2 en is onderhoudsvrij afgewerkt met Padoek gevelbetimmering en koperen goten. Een unieke woning op een unieke plek! Via de oprit zijn de woning en de schuur bereikbaar. In de ruime ontvangsthal valt direct op dat de woning over een doordacht woonprogramma beschikt. Alle ruimtes genieten namelijk van vrije uitzichten en goede zichtlijnen naar de tuin en het buitengebied. Aan de hal bevinden zich 2 werkkamers en een ruime kantoorkamer annex slaapkamer. Doordat in de aangrenzend kamer aansluitingen voor een badkamer aanwezig zijn, bestaat de mogelijkheid om een slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en dankzij de ramen die doorlopen tot aan de vloer ervaart u het buitenleven ook binnen. De woonkamer is verdeeld in een tv-hoek en een relaxhoek met o.a. een sfeer verhogende houtkachel en keukenblokje met o.a. een wijnklimaatkast. Een schuifpui geeft toegang tot een overdekt terras. De eetkamer grenst aan de leefkeuken, die over een maatwerkkeuken inrichting beschikt. De keukenuitrusting is zeer compleet met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vrieslades. Verder zijn er natuurlijk veel opbergmogelijkheden binnen de aanwezige kastruimte en lades en is een groot werkblad aanwezig. Aan de zijgevel is een 2e entree aanwezig met een toiletruimte en toegang tot de technische ruimte. Hier bevindt zich de techniek van de aardwarmtepomp met o.a. passieve koeling, zodat het leefklimaat ook in de zomer optimaal blijft. In de laundry zijn aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger. Vanuit de gang op de begane grond is middels 2 fraaie trappen de 1e verdieping bereikbaar. De royale overloop met vide geeft vervolgens toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer en toiletruimte. Tevens is er toegang tot de masterbedroom met walk-in-closet en een eigen badkamer. De 4 (kinder)kamers zijn allen ruim van afmeting. De 1e badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel. Een dakvenster zorgt hier voor lichtinval. De masterbedroom is volledig van de overloop af te sluiten, waardoor je kunt spreken van een “eigen appartement”. Er zijn een royale walk-in-closet, badkamer met wastafelmeubel met dubbele wastafel inloopdouche en eigen toiletruimte aanwezig. De royale masterbedroom met hoge nok geniet volop lichtinval en heeft een vrijstaand ligbad. De gehele 1e verdieping is voorzien van glad stucwerk wanden en een betoncire vloer (m.u.v. de sanitaire ruimtes). Middels een metalen vlizotrap is een ruime bergzolder op de 2e verdieping bereikbaar. Deze zolder loopt over de volle breedte van de woning. Vanuit de leefruimtes op de begane grond heeft u een geweldig vrij uitzicht over het rondom de woning gelegen perceel. Naast het perceel is een heuse wijngaard gelegen. Door het weidse en natuurlijke karakter van de tuin is het hier optimaal genieten. Op het perceel is de ruime schuur annex garage gelegen. Deze ruimte van ca. 141 m2 is voorzien van twee elektrische bedienbare sectionaaldeuren, 3 loopdeuren, een zolder en aansluitingen voor sanitair zoals bijvoorbeeld een toilet en douche. Tevens bevindt zich hier een 2e overdekt terras. - In nieuwbouwstaat verkerende, vrijstaande villa - Doordacht woonprogramma met unieke zichtlijnen en veel lichtinval - Onderhoudsvrije Padoek gevelafwerking - Volledig voorzien van vloerverwarming en passieve koeling middels aardwarmte - Woonkamer met vrij uitzicht over het royale perceel en een wijngaard. - Luxe, maatwerk keuken - 3 multifunctionele kamers en 2 toiletten op de begane grond - Mogelijkheid voor een badkamer op de begane grond - 4 royale kinderslaapkamers, badkamer en toilet op de 1e verdieping - Masterbedroom met walk-in-closet en eigen sanitair - Vrijstaande schuur van 141 m2 - Unieke ligging in het buitengebied, maar met het centrum van Gemert binnen handbereik - Volledig voorzien van triple beglazing en een compleet isolatiepakket - Energielabel A+++