Willem de Haasstraat 65421 TP GemertGemert-Centrum

Deze karaktervolle gemeentelijk monumentale woning uit 1891 ligt nabij het centrum van Gemert en is geheel gasloos en voorzien van 9 zonnepanelen, een nieuwe keuken, 3 slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden met verschillende overkappingen! Sommige woningen vertellen een verhaal zodra je binnenstapt. Deze karaktervolle gemeentelijke monumentale woning uit 1891 is daar een prachtig voorbeeld van. Authentieke elementen, sfeervolle details en een verrassend speelse indeling vormen samen een unieke combinatie. De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een ruime zolder met tal van mogelijkheden en een diepe achtertuin met meerdere overkappingen. Dit alles op een fijne locatie op korte afstand van het gezellige centrum van Gemert. Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat deze woning haar historische charme heeft weten te behouden. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het huis. Hier valt meteen de originele tegelvloer op, die als echte eyecatcher de authentieke sfeer perfect benadrukt. In combinatie met de robuuste houten gebinten en de karakteristieke schouw ontstaat een warme en sfeervolle leefruimte waar historie en gezelligheid samenkomen. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer bovendien van een prettige hoeveelheid daglicht. Aansluitend bevindt zich de nieuwe keuken, uitgevoerd in een moderne en verzorgde stijl. De lichte kleurstelling, het fraaie tegelwerk en het praktische werkblad zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal en de overige vertrekken. Achter de keuken ligt een praktische berging die volop ruimte biedt voor provisie, huishoudelijke apparatuur en extra opslag. Vanuit deze ruimte is tevens de zolderverdieping bereikbaar, waardoor er verrassend veel bergruimte aanwezig is en tevens de mogelijkheid biedt tot het creëren van extra woonlaag. De woning beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Vanuit deze slaapkamer is tevens de bergzolder bereikbaar voor extra opslagruimte. De tweede slaapkamer is eveneens van een prettig formaat en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De derde slaapkamer is compact maar praktisch ingedeeld en biedt eveneens diverse gebruiksmogelijkheden. De woning is volledig op de begane grond gelegen en biedt daarmee het comfort van gelijkvloers wonen. Hierdoor is er de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad met douchefunctie en een toilet. Direct naast de badkamer bevindt zich een kast met de nieuwe elektrische boiler. De woning is namelijk volledig gasloos en duurzaam uitgevoerd. Zo beschikt de woning over nieuwe zonnepanelen en wordt deze verwarmd middels infraroodpanelen en een airco (nieuw). Hoewel de woning een minder gunstig energielabel heeft, zorgen deze recente voorzieningen voor relatief lage energiekosten. Ook de meterkast is vernieuwd en voorzien van 12 groepen. Vanuit de woning stap je de diepe achtertuin in, waar meerdere terrassen en groenvoorzieningen zorgen voor een fijne plek om buiten te genieten. De tuin biedt volop privacy en beschikt over een ruime houten overkapping waar het gedurende alle seizoenen aangenaam verblijven is. Daarnaast is er een tweede royale overkapping aanwezig die momenteel dienstdoet als berging, waardoor ook aan praktische bergruimte geen gebrek is. Deze bijzondere woning is ideaal voor liefhebbers van karakter en authenticiteit die graag wonen in een sfeervolle monumentale woning, zonder in te leveren op ruimte en praktische voorzieningen. De combinatie van historische charme, de karakteristieke details, de originele tegelvloer als blikvanger, het gelijkvloers wonen en daarmee geschiktheid voor levensloopbestendig wonen en de gunstige ligging nabij het centrum van Gemert maakt dit een woning die je gezien én beleefd moet hebben - Lage energiekosten ondanks het energielabel, aangezien deze woning geheel gasloos is en voorzien van 9 zonnepanelen - Gelijkvloers wonen, met de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken - Centrale ligging in Gemert - Loopafstand van diverse supermarkten - Voldoende openbare parkeergelegenheid achter het huis, welke via de achterom bereikbaar zijn - Een diepe achtertuin met overkapping en carport - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.