Nieuw

Doeverensestraat 494265 JM GenderenGenderen

Kaart
  • 145 m²
  • 271 m²
  • 4
  • E
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Geen alledaagse verschijning! Ben je op zoek naar een fijne woning met volop ruimte, een garage én een heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning in het gemoedelijke Genderen absoluut een bezichtiging waard! Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Aan de achterzijde geniet je van een vrije ligging, uitzicht over het groen, waar zo nu en dan zelfs een paardje voorbij loopt. Dat is pas ontspannen wonen! Ook aan de kleintjes is gedacht, want in de buurt bevindt zich een speeltuintje waar ze heerlijk kunnen spelen. De sfeervolle woning heeft veel te bieden met maar liefst vier slaapkamers, een praktische bijkeuken, een garage en verrassend veel leefruimte. Hoewel de woning op onderdelen toe is aan modernisering, biedt dit juist een mooie kans om alles helemaal naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Een huis met mogelijkheden dus, op een plek waar je je al snel thuis zult voelen! We nemen je graag mee naar binnen! Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet. De woonkeuken is een fijne plek om samen te komen en beschikt over een rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, waar ruimte is voor de witgoedopstelling en waar ook de huurboiler is geplaatst. Vanuit hier heb je direct toegang tot de tuin én de aangebouwde garage. Ideaal als klusschuur of extra bergruimte! Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer. Hier zorgt de schouw met houtkachel voor een gezellige sfeer. Zie je jezelf hier al zitten tijdens de koudere maanden, bij de houtkachel met een goed boek? Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers. Dat maakt deze woning bijzonder geschikt voor een gezin, maar ook voor wie graag een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer wil creëren. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een toilet. Ook hier zijn volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak te moderniseren. Buiten genieten! En dan de vrije ligging...dat is toch wel een van de grote pluspunten van deze woning! Aan de achterzijde kijk je heerlijk vrij weg over het groen. Geen drukke bebouwing als uitzicht, maar een landelijk plaatje waar af en toe een paardje het decor compleet maakt. Hier ervaar je iedere dag een vleugje buitenleven! Wonen in Genderen: Genderen is een gezellig Brabants dorp in de gemeente Altena, midden in het Land van Heusden en Altena. Een plek waar rust, ruimte en het dorpse karakter nog volop aanwezig zijn. Je woont hier in een landelijke omgeving met mooie mogelijkheden om te wandelen en te fietsen, terwijl plaatsen als Wijk en Aalburg, Waalwijk en Heusden goed bereikbaar zijn. Juist die combinatie van het rustige dorpsleven en de nabijheid van voorzieningen maakt Genderen een fijne plek om te wonen. Een dorp waar je kunt genieten van het buitenleven, zonder het contact met de omgeving te verliezen. Deze twee-onder-een-kapwoning is een mooie kans voor wie op zoek is naar iets speciaals dat met wat liefde en modernisering kan uitgroeien tot een heerlijk eigentijds thuis. Met vier slaapkamers, een garage, praktische leefruimtes en dat prachtige vrije uitzicht zijn de ingrediënten alvast aanwezig! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning in Genderen. Je bent van harte welkom!

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Vrij uitzicht over groen

    Achterzijde met vrij uitzicht over het groen.

  • Ruime gezinswoning met kamers

    Twee-onder-een-kap met vier slaapkamers en leefruimte.

  • Sfeervolle woonkeuken en kamer

    Woonkeuken met inbouwapparatuur en woonkamer met houtkachel.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.862
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
549 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Gasboiler (huur)
Cv-ketel
Nefit 22 excellent (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALBURG D 801
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALBURG D 2032
Kadastrale kaart
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (12,50 meter diep en 5,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Benieuwd wat jouw woning waard is?

Bekijk je geschatte woningwaarde en ontdek wat er speelt in je buurt.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

6-11-2026

Op Funda

Buurt

Genderen

Genderen
Inwoners
1.595
Gezin met kinderen
38%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.898

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.