Bloemersweide 797081 GD GendringenGendringen

Bloemersweide 79 Gendringen Vanaf prijs € 389.000 k.k. Welkom aan de Bloemersweide 79 in Gendringen: een goed onderhouden en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning waar je zó in kunt. Deze woning uit 1983 is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd, met als resultaat een comfortabel huis met een prettige indeling. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en de verzorgde afwerking maakt het geheel helemaal af. Parkeren kan op eigen terrein met ruimte voor twee auto’s en ook aan praktische opbergmogelijkheden is gedacht dankzij de aangebouwde garage en diverse bergruimtes in en om de woning. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal waar zich het toilet met fontein bevindt. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Deze leefruimte vormt één geheel, wat zorgt voor een ruimtelijke woonervaring waarin koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer is in 2018 volledig verbouwd en ademt een warme sfeer en een prettig woongevoel. De keuken is geplaatst in 2018 en uitgerust met een vaatwasser (2021), afzuigkap, koelkast, oven en gasfornuis. Het aanrechtblad is in 2025 nog gewrapt, wat de keuken een frisse en eigentijdse uitstraling geeft. Praktisch detail: er is een trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers aanwezig, maar één slaapkamer is samengevoegd tot een royale slaapkamer met een ruime inloopkast. Daarnaast beschikt de verdieping over een tweede slaapkamer met een prettig formaat. De badkamer is in 2015 compleet vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, verzorgde stijl. De ruimte is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Zolderverdieping Met een vaste trap ga je naar de zolder, een volwaardige extra verdieping die multifunctioneel te gebruiken is. Bij de trapopgang is een airco geplaatst en een dakraam zorgt voor prettig daglicht. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en daarnaast is er nog een derde slaapkamer aanwezig, ideaal als (logeer)kamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte & bijgebouwen De achtertuin is gelegen op het oosten, ideaal om ’s ochtends en overdag van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een fraaie overkapping die afsluitbaar is met een glazen wand, waardoor je hier een groot deel van het jaar comfortabel kunt zitten. Daarnaast is er nog een houten berging voor extra opslag. Aan de woning is een aangebouwde garage aanwezig met zowel garagedeuren als een separate loopdeur. De garage is ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en beschikt bovendien over een witgoedaansluiting. Onderhoud & comfort • Goed onderhouden woning • CV-ketel Atag (2015), expansievat vernieuwd in 2025 • Dak- en muurisolatie • HR+++ glas op de begane grond, HR+ glas op de verdieping • Energielabel B • Badkamer vernieuwd in 2015 • Woning in 2020 van binnen gestuukt en geschilderd • Kozijnen: achterzijde geschilderd in 2020, voorzijde in 2025 • Nieuw tuinhuis gebouwd in 2025 Wonen in Gendringen Gendringen is een gezellig en levendig dorp in de Achterhoek met een dorps karakter en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De omgeving biedt volop groen, rust en ruimte, terwijl steden als Doetinchem en Ulft snel bereikbaar zijn. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met een goede balans tussen dorpse gezelligheid en bereikbaarheid. Kortom: Bloemersweide 79 is een complete, verzorgde woning met ruimte, comfort en een prettige sfeer. Een huis waar je je snel thuis zult voelen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf!