Broerdijk 87081 CZ GendringenGendringen

Deze woning heeft zo'n uitstraling waar je automatisch even voor afremt. De markante gevel uit 1910, de royale vrijstaande garage en de verzorgde tuin geven al een voorproefje van wat er achter de voordeur wacht. Binnen word je verrast door sfeervolle gemetselde bogen, warme houten elementen, speelse niveauverschillen en ruimtes die stuk voor stuk hun eigen karakter hebben. Met drie slaapkamers, een kelder, airconditioning, een aparte tuinkamer en een garage met zolder biedt deze woning niet alleen veel woonruimte, maar ook volop mogelijkheden voor hobby's, werken aan huis of het stallen van voertuigen. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de tuin, waar meerdere terrassen en een grote overkapping zorgen dat je hier bijna het hele jaar door buiten leeft. Indeling Via de entree stap je binnen in een verzorgde hal die toegang geeft tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, waar de sfeer vooral wordt bepaald door de gemetselde bogen, de zichtbare balkenconstructie en de warme afwerking. Grote ramen laten het daglicht naar binnen stromen en zorgen ervoor dat de ruimte ondanks haar knusse karakter heerlijk licht aanvoelt. Hier ontstaat vanzelf een plek waar je neerploft na een lange werkdag bij de pelletkachel, een goed gesprek voert met vrienden of geniet van een rustige avond thuis. Een paar treden hogerop ontvouwt zich nog een tweede leefruimte. Juist die speelse niveauverschillen geven deze woning haar eigen gezicht. De ruimte leent zich perfect als extra zitkamer, leeshoek, speelruimte of werkplek aan huis. Dankzij de openslaande deuren heb je een mooi uitzicht op de tuin. Verderop kom je in de woonkeuken, een plek waar uitgebreid koken en gezellig tafelen centraal staan. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, schouw afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. De aanwezige ruimte voor een eettafel maakt dit een plek waar de dag net zo gemakkelijk begint als eindigt. Naast de gang bevindt zich de badkamer. Deze is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, separate douche, het toilet en een fraai wastafelmeubel met opbouwkom. Praktisch ingedeeld en gelegen op de begane grond, waardoor gelijkvloers gebruik tot de mogelijkheden behoort. Ook aan bergruimte ontbreekt het hier niet. Onder de woning bevindt zich een handige kelder die momenteel onder meer wordt gebruikt als wasruimte. De installaties zijn tevens hier gesitueerd. Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers van circa 17 m², 11 m² en 8 m². De kamers beschikken stuk voor stuk over prettig daglicht en een verzorgde afwerking. De grootste slaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning, waardoor ook tijdens warme zomernachten een aangenaam binnenklimaat behouden blijft. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, waardoor de beschikbare vierkante meters optimaal worden benut. Buiten wacht misschien wel de grootste verrassing van het geheel. De achtertuin is met zorg aangelegd en bestaat uit meerdere terrassen, sierbestrating, volwassen beplanting en diverse plekken om van zon of schaduw te genieten. Achter in de tuin staat een aparte tuinkamer die momenteel wordt gebruikt als sportruimte. Maar wie wat verder kijkt, ziet hier ook mogelijkheden voor een atelier, hobbyruimte, kantoor aan huis of mancave. Juist die extra ruimte maakt het geheel zo veelzijdig. Aangrenzend vormt de overkapping een heerlijke plek voor lange zomeravonden, terwijl de verschillende zitplekken ervoor zorgen dat je gedurende de dag altijd ergens een fijn plekje vindt. Dan is er nog de vrijstaande garage. En die verdient eigenlijk een eigen hoofdstuk. Met haar royale afmetingen biedt zij volop ruimte voor auto's, motoren, gereedschap, hobby's of opslag. Via een vlizotrap bereik je bovendien de ruime garagezolder, waardoor ook hier verrassend veel extra bergruimte beschikbaar is. Alsof de tuin nog niet ruim genoeg is, beschikt het perceel over extra parkeermogelijkheden naast de garage. Denk aan het stallen van een aanhanger, camper of meerdere auto’s. Locatie Gendringen ligt midden in de Achterhoek en staat bekend om zijn gemoedelijke karakter en groene omgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horeca bevinden zich op korte afstand. Daarnaast liggen uitgestrekte wandel- en fietsroutes praktisch om de hoek. Het dorp kent een rijke historie die teruggaat tot de middeleeuwen en ontwikkelde zich door de eeuwen heen tot een levendige woonkern waar rust, ruimte en saamhorigheid nog altijd belangrijke waarden zijn. Bijzonderheden • Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1910 • Woonoppervlakte: 103,4 m² • Perceeloppervlakte: 462 m² • Drie slaapkamers • Airconditioning aanwezig • Sfeervolle woonkamer met authentieke details • Speelse indeling met meerdere leefruimtes • Landelijke woonkeuken met inbouwapparatuur • Badkamer op de begane grond • Praktische kelder aanwezig • Royale vrijstaande garage • Garage voorzien van ruime bergzolder • Separate tuinkamer aanwezig met overkapping • Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen • Veel bergruimte binnen en buiten • Royale parkeergelegenheid Meer weten over deze woning? Broerdijk 8 is zo'n woning die je blijft verrassen. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruim huis met een eigen sfeer, volop praktische ruimte en een tuin waar ieder seizoen iets te bieden heeft. Een woning die je eigenlijk zelf moet ervaren om alle mogelijkheden echt te ontdekken.