Ganzenmarkt 37081 DA GendringenGendringen

Ontdek het comfort en de ruimte van deze vrijstaande semibungalow. De woning is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op extra kamers. Op de begane grond voorziet de woning in een ruime slaapkamer en een moderne badkamer, waardoor dit huis bijzonder geschikt is voor iedereen die toekomstbestendig wil wonen. Naast een lichte, royale woonkamer en een nette keuken is er een tweede sfeervolle tuinkamer aanwezig waar je het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de zonnige achtertuin. Met een perceel van 424 m² biedt deze tuin voldoende ruimte en mogelijkheden om buiten te ontspannen. Op de eerste verdieping vindt je nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Zeer praktisch voor logees, hobby’s of extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een grote berging/bijkeuken. Deze semibungalow combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Ideaal om toekomstbestendig te kunnen wonen! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Indeling: Aan de rechterzijde van de woning bereik je via een looppad de voordeur met toegang naar de hal. Deze hal is ruim van formaat en zorgt voor een aangename binnenkomst. Je vindt hier een keurig toilet met fontein en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Er ligt een keurige laminaatvloer uit 2025 en het grote hoekraamkozijn is er volop lichtinval en je hebt er een leuke doorkijk de straat in. De ruimte laat het toe om hier een gezellig zitgedeelte te plaatsen, maar er is ook ruimte voor een eettafel. De hal leidt verder naar een ruime ouderslaapkamer met ensuite badkamer. Deze ouderslaapkamer is bijzonder ruim en beschikt over een airco om te kunnen koelen en verwarmen. Ideaal om gedurende het hele jaar de slaapkamer op een aangename temperatuur te kunnen brengen. Er is ruimte genoeg voor het plaatsen van een groot tweepersoonsbed én kledingkast met behoud van voldoende loopruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en spiegel met spiegelverwarming. Via de hal is aan de achterzijde van de woning de keuken te vinden. Deze is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven en vaatwasser. De aangebouwde tuinkamer/serre beschikt over een airco en pelletkachel. Dit is een heerlijke ruimte om gedurende het hele jaar door te kunnen vertoeven. Er is een grote eettafel geplaatst waar je heerlijk kunt genieten van een ontbijtje of lange, gezellige avonden om gasten te ontvangen. Gedurende de hele dag draait het zonnetje rondom deze tuinkamer waar je een fraai uitzicht hebt over de achtertuin. In de schuur/berging is er een riante opbergruimte aanwezig voor het stallen van de fietsen of als extra opslag. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden en er is een kastenwand gerealiseerd om voorraad te kunnen opbergen. Deze ruimte biedt zelfs nog mogelijkheden om te kunnen klussen of voor hobby’s. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een ruime vaste kast waar de c.v.-ketel (Intergas uit 2025) is geplaatst. Op deze verdieping zijn nog een tweetal ruime slaapkamers aanwezig. Eén van beide slaapkamers is voorzien van airco. Er zijn legio opslagmogelijkheden achter de hoge knieschotten. Ook op deze verdieping is een badkamer te vinden. Door de aangebrachte dakkapel is er in de badkamer extra ruimte ontstaan. Deze badkamer voorziet in een douche, wastafel en toilet. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind. De aanwezige boompjes en groene hederahaag geven het geheel een vriendelijke groene aanblik. Aan de linkerzijde van de woning is er een oprit aanwezig met parkeerruimte voor de auto. Deze oprit leidt naar de berging. De zijtuin is optimaal gelegen ten opzichte van de zon. Vanaf de vroege ochtend tot late avond kun je genieten van de zon in de tuin. In de zitkuil is een heerlijke plek gecreëerd met een terras. Rondom deze zitkuil is een fraaie tuin aangelegd met gazon en enkele borders. Kortom: een ideale woning met alle voorzieningen gelijkvloers, parkeren op eigen terrein én een aangename buitenruimte! Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1976 De inhoud van de woning is circa 580 m³ De woonoppervlakte bedraagt circa 143 m² De perceeloppervlakte is 424 m² De linkerzijde van de woning is in 2024 voorzien van een nieuwe dakgoot Totaal 3 ruime slaapkamers aanwezig 20 zonnepanelen aanwezig met een opbrengst van circa 8.822 kWh in 2025 Energielabel C Aanvaarding in overleg Locatie: Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft een basisschool en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.