Haverkamp 407081 DL GendringenGendringen

In een rustige, groen opgezette woonwijk in Gendringen staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage. Op Haverkamp 40 woon je heerlijk vrij, met veel privacy en direct grenzend aan gemeentelijk groen én een speeltuin. Een ideale plek voor gezinnen die houden van rust, veiligheid en voldoende ruimte binnen én buiten. De woning beschikt over circa 115 m² woonoppervlakte, een praktische indeling en een garage van circa 18 m². Dankzij de kunststof kozijnen met HR-beglazing is een mooie basis gelegd voor comfort en energiezuinigheid. De woning verdient op onderdelen nog modernisatie, maar dat biedt juist kansen om hier je eigen droomwoning te realiseren. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 350.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Bij aankomst merk je direct de rustige, vriendelijke sfeer van de buurt. De wijk is ruim opgezet met veel gemeentegroen, waterpartijen en volop parkeergelegenheid. De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de lange oprit is er plaats voor meerdere auto’s. De voordeur bevindt zich beschut onder de luifel van de garage, waardoor je altijd droog binnenkomt. Je stapt binnen in de hal met meterkast (inclusief glasvezelaansluiting), een toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte L-vormige woonkamer, waar voldoende ruimte is voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De woonkamer biedt een fijn uitzicht op het groen rondom de woning, wat zorgt voor een heerlijk rustige woonbeleving. De halfopen keuken is praktisch van opzet en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de keukendeur stap je zo de achtertuin in — ideaal bij het buiten eten of wanneer kinderen lekker in de tuin spelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met prettig daglicht. De badkamer is volledig uitgerust met een toilet, wastafel, douche en ligbad. De vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt tal van mogelijkheden: een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer behoort hier absoluut tot de opties. Bovendien vind je hier de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De garage is voorzien van een garagedeur én aparte loopdeur en beschikt over water en elektra — praktisch voor klussers, opslag of als stalling voor fietsen en tuinmateriaal. De achtertuin heeft een prettig formaat en groen aangelegd. De directe ligging aan gemeentegroen zorgt voor een gevoel van vrijheid dat je niet vaak in een woonwijk aantreft. Kortom: Haverkamp 40 is een ruime, solide eengezinswoning op een uitzonderlijk fijne plek. Met wat modernisatie maak je hier een heerlijk toekomstbestendig thuis, midden in een kindvriendelijke en groene omgeving. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1981 De inhoud van de woning is circa 375 m³ en de woonoppervlakte circa 115 m² De garage is voorzien van water/elektra en is circa 18 m² Kindvriendelijke en rustige woonomgeving, gelegen aan gemeentegroen en direct naast een speeltuin Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder Vernieuwde kunststof kozijnen met HR-glas Energielabel C Aanvaarding in overleg Locatie: Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft een basisschool en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.