Majoraan 17081 JD GendringenVerspreide huizen Varsselder

Majoraan 1, Gendringen – Instapklaar wonen op een toplocatie! Op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden woning met ruime inpandige berging, bijkeuken en carport, waar u direct kunt genieten? Deze stijlvolle helft van een dubbel herenhuis aan de Majoraan 1 in Gendringen biedt alles wat u zoekt. Gebouwd in 2002, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A, combineert deze woning comfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 153 m² en 22 m² overige inpandige ruimte (berging) beschikt u over volop leefruimte voor het hele gezin. De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud, waardoor u zonder verbouwen kunt verhuizen. De karakteristieke uitstraling, de praktische indeling en de lichte leefruimtes zorgen voor een aangename woonbeleving. De ligging is een absolute plus: rustig, kindvriendelijk en toch dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een uitstekende locatie. Majoraan 1 is een woning die u gezien móét hebben. Indeling: De oprit met carport leidt ons naar de voordeur. De ruime carport is voorzien van lichtkoepels en verlichting met bewegingsmelder. Hal met toiletruimte en fontein. Garderobekast. De L-vormige woonkamer met erker is zeer riant. Op de vloer ligt een chique massief Eiken planken vloer en verder maakt de sfeervolle gashaard de woonkamer compleet. De woonkeuken bevindt zich aan de tuinzijde en het L-vormige keukenblok voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, combimagnetron, vaatwasser. Ruime vaste kast voor proviand. Inpandig is de ruime berging met bijkeuken te bereiken met toegang tot de tuin. De tuin is gesitueerd op het westen, dus optimaal genot van de middag- en avond zon. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras en enkele borders. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie grote slaapkamers en een keurige badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming en designradiator. Op de slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer. Middels een vaste trap is de zolder te bereiken met een overloop met wastafel, veel bergruimte en een riante slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 2002 De inhoud van de woning is circa 585 m³ en de woonoppervlakte circa 153 m² De overige inpandige ruimte van berging / bijkeuken is circa 22 m² De perceeloppervlakte is 241 m² Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van ingebouwde rolluiken De woning is op palen gefundeerd Aanvaarding in overleg, liefst eind 2026 Locatie: Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft een basisschool en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.