Majoraan 37081 JD GendringenVerspreide huizen Varsselder

Welkom bij Majoraan 3 in Gendringen – een schitterende helft van een dubbel herenhuis uit 2002, gebouwd in de geliefde jaren ’30 stijl. Deze riante, uiterst verzorgde woning ligt in de bijzonder gewilde wijk Lenteleven: een rustige, kindvriendelijke buurt met volop groen, ruimte en prettige leefomgeving. Al bij aankomst valt de charme van de woning direct op. De brede oprit en de ruime garage bieden volop parkeergelegenheid en gemak. De verzorgde voortuin en karakteristieke gevel nodigen uit om verder te ontdekken wat deze woning allemaal te bieden heeft. Dankzij de praktische indeling en het hoogwaardige afwerkingsniveau voelt iedere ruimte prettig en comfortabel aan. De achtertuin is een sfeervol buitenverblijf met prieel, enkele borders en een fraaie gebakken bestrating. Majoraan 3 is een woning die uitblinkt in kwaliteit, ruimte en karakter. Een unieke kans in Lenteleven voor wie comfortabel, stijlvol en zorgeloos wil wonen op een fantastische locatie. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 525.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Binnen wacht een zeer degelijke, keurig onderhouden woning met een warme en huiselijke sfeer. De lichte woonkamer met erker, chique leistenen vloer en fraaie raampartijen is een heerlijke plek om te ontspannen. De keuken biedt volop ruimte voor gezellig koken. Het U-vormige keukenblok is voorzien van een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt nog een royale vierde slaapkamer en een riant zoldergedeelte welke ideaal als werk- of hobbyruimte geschikt zou kunnen zijn, of juist perfect voor een groter gezin. De woning is verrassend ruim, uitstekend geïsoleerd en helemaal klaar voor jarenlang woonplezier. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 2002 De inhoud van de woning is circa 575 m³ inclusief garage De woonoppervlakte is circa 152 m² en de overige ruimte is 15 m² (garage) De perceeloppervlakte is 249 m² Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken Energielabel A Aanvaarding in overleg Locatie Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert dwars door dit gebied en biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals o.a. HEMA, Kruidvat en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft een basisschool en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.