Multatulihof 387081 AS GendringenGendringen

Graag presenteren wij u deze prachtige vrijstaande woning aan de Multatulihof in Gendringen. Gebouwd in 1991, deze woning bevindt zich in een rustige woonwijk en biedt een unieke combinatie van luxe comfort en exclusieve kenmerken. De woning is geschikt voor senioren om gelijkvloers te wonen , maar ook voor gezinnen met kinderen. De fraai aangelegde tuin biedt veel zon en privacy. Vanuit de serre/tuinkamer kunt u extra lang genieten van de seizoenen. Met een woonoppervlakte van 181 m², een perceeloppervlakte van 783 m² en een inhoud van 917 m³, is er genoeg ruimte om comfortabel te wonen. Gendringen is een gemoedelijk dorp om verliefd op te worden, met voldoende basisvoorzieningen. Gelegen aan het einde van een rustige weg in een geliefde woonwijk. Met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste uitvalswegen, blijven al uw favoriete bestemmingen binnen handbereik. De woning wordt verwarmd door een warmtepomp en cv ketel, is voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing. De energieklasse van de woning is een A ++, wat betekent dat de woning bijzonder energie-efficiënt is. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van 45 m². De keuken heeft een oppervlakte van 15 m², is gerenoveerd in 2010 en is uitgerust met moderne apparatuur en een stijlvol design. Daarnaast is er een slaapkamer en badkamer. De bovenverdieping heeft 2 slaapkamers en een vliering. Er is ook een praktische zolder boven de garage. De buitenruimte van deze woning is echt bijzonder. De prachtig aangelegde tuin is zuidwestelijk georiënteerd en biedt een achter-, voor- en zijtuin. Daarnaast is er een losstaande houten berging aanwezig met elektriciteit. Als het gaat om parkeren, deze woning stelt niet teleur. Er is een verwarmde garage met een capaciteit voor één auto, een carport en parkeerplaats geschikt voor 4 auto's. Bovendien zijn de garage en parkeerplaatsen uitgerust met verschillende voorzieningen voor uw gemak, waaronder een elektrische deur. Er zijn een paar bijzonderheden die we graag willen benoemen: - Woonoppervlakte van 181 m² - Niet-woonoppervlakte van 66 m² - Prachtig aangelegde tuin - Verwarmde garage met verschillende voorzieningen - Parkeergelegenheid voor vier auto's op eigen terrein - Zonnepanelen 2022 - CV ketel 2022 - Warmtepomp 2023 - Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig - Nabij natuur- en recreatiegebied Engbergen - aanvaarding in overleg Alles in overweging nemend, is deze woning een unieke kans die u niet wilt missen. We nodigen u uit om een bezichtiging te plannen en de vele onderscheidende kenmerken van deze woning zelf te ontdekken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. De vraagprijs is € 750.000, - k.k. We kijken ernaar uit u de vele voordelen van deze prachtige woning te laten zien.