Veldweg 207081 DT GendringenGendringen

Vrijstaande woning met royale garage, vier slaapkamers en volop mogelijkheden. Aan de Veldweg 20 in Gendringen staat deze vrijstaande woning uit 1965 met een woonoppervlakte van circa 95 m² en een bijzonder ruime garage van maar liefst circa 32 m². Een woning die een uitstekende basis biedt voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en een plek om naar eigen wens verder te ontwikkelen. Door de jaren heen is de woning altijd met veel zorg en liefde onderhouden. Nu is het moment aangebroken voor een nieuwe eigenaar die deze aandacht voortzet en het huis naar de volgende fase brengt. Deze woning is ideaal voor starters, gezinnen, hobbyisten, klussers en zelfs kleine ondernemers of zzp’ers die behoefte hebben aan extra werk- of opslagruimte. De combinatie van een vrijstaande woning, vier slaapkamers en een multifunctionele garage maakt dit een object met verrassend veel potentie. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Indeling: Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van het perceel op. De voortuin is keurig onderhouden en loopt rondom de woning door, waardoor het geheel een ruimtelijk karakter krijgt. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein en leidt rechtstreeks naar de garage achter op het perceel. Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, het toilet en een praktische kelderkast bevinden. De woning ademt de sfeer van degelijk bouwen uit de jaren zestig, met een praktische indeling en prettige leefruimtes. De woonkeuken vormt een gezellige plek in huis en beschikt over een recht keukenblok. Hier is voldoende ruimte aanwezig voor een eettafel. De woonkamer met gashaard is een aangename leefruimte met veel natuurlijke lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. De ruimtes bieden volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger, vaste kasten en een Fasto warmwatergeiser. Daarnaast biedt de bijkeuken extra bergruimte en vormt deze een handige verbinding tussen woning en tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, wat bijzonder te noemen is binnen deze woonoppervlakte. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor veel praktische opbergruimte. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een deur naar het platte dak. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een wastafel en douche. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime bergzolder met dakramen. Deze verdieping biedt interessante mogelijkheden voor de toekomst. Met de juiste aanpassingen zou hier mogelijk extra woonruimte kunnen worden gecreëerd, bijvoorbeeld in de vorm van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Hierdoor biedt de woning niet alleen ruimte voor nu, maar ook voor toekomstige woonwensen. De absolute blikvanger van het geheel is zonder twijfel de royale vrijstaande garage. Met een oppervlakte van circa 32 m² is dit een droomruimte voor de echte klusser, hobbyist of ondernemer. De garage is degelijk in spouw gebouwd en voorzien van vrijwel alle gemakken die je je kunt wensen. Zo beschikt de ruimte over een smeerput, een praktische bergzolder, een elektrische garagedeur, krachtstroom, wateraansluiting en een gaskachel. Hierdoor is de garage uitstekend bruikbaar als werkplaats, hobbyruimte, opslag of stalling van voertuigen. Daarnaast is er nog een extra bergruimte aanwezig, waardoor aan opslagruimte geen gebrek is. Ook buiten biedt deze woning veel mogelijkheden. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon, borders en hagen. Door de ligging rondom de woning zijn er verschillende plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. Kortom: Veldweg 20 is een vrijstaande woning met een solide basis, veel praktische ruimte en volop potentie. Een woning waar je direct kunt wonen, maar die tegelijkertijd de mogelijkheid biedt om stap voor stap naar eigen smaak te moderniseren en verder uit te bouwen. Een kans voor iedereen die op zoek is naar vrijheid, ruimte en mogelijkheden. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1965 De inhoud van de woning is circa 350 m³ en de woonoppervlakte circa 95 m² De perceeloppervlakte is 302 m² Vrijstaand wonen met volop ruimte en mogelijkheden Geschikt voor starters, gezinnen en doorstromers Vier slaapkamers aanwezig Veel mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak Bergzolder met potentie voor extra woonruimte Ideaal voor klussers, hobbyisten en zzp'ers Garage met bergzolder, elektrische garagedeur, smeerput, krachtstroom, water, gaskachel Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen Energielabel G Aanvaarding in overleg Locatie: Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft een basisschool en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.