Wiekenseweg 367081 HS GendringenMilt en Wieken

Droom je van wonen met vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen en toch op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen? Dan is deze karakteristieke helft van een dubbele woning precies wat je zoekt. Hier woon je écht buitenaf: omringd door groen en met ruimte, terwijl het dorp met winkels, scholen en andere voorzieningen binnen handbereik ligt. Een unieke combinatie van vrijheid, comfort en potentie. De woning ligt iets terug in het weiland, waardoor je optimaal geniet van rust en minimale verkeersdrukte. Via een toegangsweg bereik je de eigen oprit. Hier is ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, maar ook voor bijvoorbeeld een caravan, camper of aanhanger. De ligging en het uitzicht zijn werkelijk fenomenaal: elke dag kijk je uit over het prachtige Achterhoekse landschap. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale kavel van maar liefst 502 m² én de indrukwekkende, multifunctionele schuur van circa 95 m². Of je nu een hobbyist bent, ondernemer aan huis, autoliefhebber of simpelweg behoefte hebt aan veel bergruimte – hier kan het allemaal. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 425.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Bij binnenkomst kom je in de hal met keurige toiletruimte en toegang tot de kelder. De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een moderne keukenopstelling. Via het grote raam in de zijgevel geniet je hier van een weids uitzicht over de landerijen. De woonkamer straalt warmte en sfeer uit dankzij de robuuste eikenhouten vloer en de karakteristieke schouw met houtkachel. Grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een adembenemend uitzicht over de omliggende landerijen. Dit is een plek waar je tot rust komt en geniet van elk seizoen. Aansluitend vind je de luxe badkamer, die modern en compleet is ingericht met een ligbad, inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook de witgoedaansluitingen en de C.V.-installatie zijn hier praktisch ondergebracht. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect in te richten als werk-, hobby- of logeerkamers. Eén van de kamers beschikt over een wastafelmeubel en twee kamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. De tweede verdieping betreft een praktische bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Dit is een fijne extra ruimte voor het opbergen van spullen. Het dak is aan de binnenzijde nageïsoleerd wat zorgt voor extra comfort. Aan de voorzijde van de woning is de tuin keurig aangelegd. Diverse borders met beplanting geven de woning een vriendelijke uitstraling. Een absolute blikvanger is de royale schuur van circa 95 m² (afmetingen ca. 6,5 x 14,5 meter). Dit multifunctionele bijgebouw is degelijk gebouwd met spouwmuren, een geïsoleerd dak en voorzien van krachtstroom. Hierdoor is de ruimte het hele jaar door bruikbaar. Daarnaast is de schuur deels onderkelderd (circa 19 m²), wat extra opslagmogelijkheden biedt. In de schuur is verder nog een praktische keukenopstelling aanwezig. Of je nu droomt van een eigen werkplaats, atelier, opslagruimte of zelfs een kleinschalige bedrijfsactiviteit aan huis – deze schuur biedt ongekende mogelijkheden. Kortom: deze woning biedt een zeldzame combinatie van karakter, vrij uitzicht en een riante schuur. Een ideale plek voor liefhebbers van buiten wonen. Met een solide basis, een prachtige ligging en een enorme schuur is dit een kans die je niet vaak tegenkomt. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1953 De schuur is gebouwd in circa 1982 De inhoud van de woning is circa 410 m³ De woonoppervlakte bedraagt circa 103 m² De perceeloppervlakte is 505 m² Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels rolluiken op de begane grond Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks Energielabel C Aanvaarding in overleg Locatie: Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft een basisschool en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.