Angerensestraat 66691 GE GendtBuitengebied Gendt

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en comfort – én toch dicht bij alles wat je nodig hebt! Wil je centraal wonen en zoek je een royale woning met volop leefruimte binnen én buiten? Dan zou dit uitgebouwde vrijstaande woonhuis met grote vrijstaande garage zomaar jouw droomplek kunnen zijn! Net buiten de bebouwde kom, op korte afstand van de dorpskern en uitvalswegen, vind je dit charmante en uitstekend onderhouden woonhuis op een royaal perceel van bijna 1.000 m². Het oorspronkelijke huis is aan de achterzijde over drie verdiepingen flink uitgebouwd — meer dan 3 meter! — en voorzien van een opvallende erker die zorgt voor een zee aan natuurlijk licht op zowel de begane grond als de bovenverdieping. Ruimte om te leven én te werken. De vrijstaande stenen garage (buitenwerks circa 5,60 x 8,00 meter) is geïsoleerd, gebouwd in stijl en beschikt over een ruime bergzolder en krachtstroom. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als werkplaats, hobbyruimte of zelfs als praktijkruimte aan huis. Rondom de woning is het ook genieten: aan de voorzijde zijn meerdere parkeerplaatsen aangelegd, terwijl de fraai aangelegde zijtuin onder andere een broei-/kweekkas herbergt. In de zonnige achtertuin vind je een luxe overkapping/loungeruimte met tuinberging (gebouwd in 2020) – de perfecte plek om beschut te ontspannen tijdens warme zomerdagen. Duurzaam en klaar voor de toekomst. Deze woning is gasloos (aansluiting nog wel aanwezig) en uitgerust met 23 zonnepanelen en een warmtepomp met 300 liter boiler en buffervat. Dankzij energielabel A+ ben je verzekerd van een energiezuinig en toekomstbestendig thuis. Kortom: een unieke kans voor wie ruimte, comfort en duurzaamheid zoekt op een aantrekkelijke locatie! Kom je snel kijken? *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met tegelvloer en trapopgang met opslagruimte naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging en krachtstroom; -Praktische bergkast/provisieruimte; -Ruime L-vormige woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met blank eiken parketvloer, veel lichtinval en glad gestukadoord plafond met vlakke randlijst; -Grote woon-/eetkeuken met tegelvloer, vaste servieskast, deur naar berging en voorzien van een sfeervolle landelijke inrichting met keramisch werkblad, inbouw extra brede inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine en plintboiler; -Berging/wasruimte met tegelvloer en witgoedaansluiting; -Gerenoveerd (hangend) toilet met fonteintje; -Bijkeuken met tegelvloer, zij-ingang, keukenblok en deur naar: -Fraaie tuinkamer met eveneens tegelvloer, halfronde erker, deur naar achtertuin en vaste kastenwand met opstelplaats warmtepomp en boiler. -Eerste verdieping: -Dubbele overloop, beide voorzien van een laminaatvloer, dakraam en vaste schuifdeurkasten en waarvan een overloop met luik naar vliering; -Vier mooie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan twee met dakkapel, een met twee dubbele vaste kast, een met halfronde erker, vaste schuifdeurkast en airconditioning; -Luxe, compleet betegelde badkamer met royale inloopdouche met twee sproeikoppen, badmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en handdoekradiator. -Tweede verdieping: -Bevloerde vliering d.m.v. een vlizotrap te bereiken. *Algemeen: -Bouwjaar: 1920; -Perceeloppervlakte: 990 m²; -Inhoud: circa 669 m³; -Woonoppervlakte: circa 179 m²; -Externe buitenruimte: circa 61 m². *Bijzonderheden: -Gedeeltelijk dak-, muur- en vloerisolatie; -Geheel dubbel glas (HR, HR+ en HR++); -Energielabel A+. Einddatum: 14 maart 2035; -Warmtepomp, merk Daikin, eigendom, in december 2023 geïnstalleerd. 300 Liter boiler en buffervat aanwezig; -Airconditioning, merk Mitsubishi, in 2017 geplaatst; -Vloerverwarming in badkamer en alle woonvertrekken begane grond m.u.v. de woonkamer; -23 Zonnepanelen, 14 x 295 en 9 x 430 Wattpiek, in 2017 (op schuur) en in 2023 (op overkapping) geplaatst. Totale opbrengst in 2024: circa 7.000 kWh; -Glasvezelaansluiting (huur) aanwezig; -Luxe paneel(binnen)deuren gehele woning; -Zinken hemelwaterafvoeren; -Sfeervol object, beslist het bekijken waard. Aanvaarding: in overleg.