Gildestraat 566691 DV GendtLootakkers

Aan de Gildestraat 56 in Gendt woon je rustig in een gewilde woonwijk, met een super diepe tuin op het oosten en fruit uit eigen tuin. Deze 2-onder-1-kapwoning uit 1987 heeft 97 m² woonoppervlak, 3 slaapkamers en een zolder van 3 meter hoog. De keuken is uit 2018, de hele begane grond heeft vloerverwarming en op het dak liggen 8 eigen zonnepanelen. Je parkeert op eigen terrein, met een oprit, een carport en een garage. De natuur en de fruitgaarden liggen vlakbij en het centrum is op loopafstand. DE HIGHLIGHTS • 2-onder-1-kapwoning uit 1987 • Achtertuin van 18 meter diep op het oosten, met terras, pergola en fruit uit eigen tuin • Woonkamer met houten vloer en open keuken uit 2018 • Vloerverwarming op de hele begane grond • 3 slaapkamers • Zolder van 3 meter hoog met veel mogelijkheden • Garage met carport en oprit • Energielabel A en 8 eigen zonnepanelen • Rustige woonwijk, centrum op loopafstand WOONKAMER MET HOUTEN VLOER EN OPEN KEUKEN De woonkamer ligt aan de achterkant van het huis en loopt open door in de keuken, zodat je één grote leefruimte hebt. Er is plek voor een zithoek én een eettafel waar het hele gezin aan past. De houten vloer heeft vloerverwarming, dus het is hier ook in de winter lekker warm. Via de tuindeur loop je zo het terras op, dus je bent in een paar stappen van de eettafel in de tuin. TUIN VOL GROEN EN FRUIT De achtertuin is 18 meter diep, ruim 8 meter breed en ligt op het oosten, dus je zit 's ochtends al in de zon. Achter het huis ligt een terras met daarachter een gazon en borders. Helemaal achterin staat een pergola met klimplanten, met plek voor een loungehoek. In de tuin groeien allerlei soorten fruit (peren, bramen, frambozen, witte druiven, appel, aardbei, rode bessen en walnoten), dat je zo uit eigen tuin oogst. Via de achterom kom je met de fietsen zonder omweg de tuin in. Fijne extra: de garage heeft een eigen deur naar het terras. SLAPEN OP DE EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal met prettig daglicht. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere twee kamers kun je helemaal naar wens indelen. Kinderkamers, een fijne thuiswerkplek of een logeerkamer? Het kan allemaal! BADKAMER EN APART TOILET De badkamer heeft warme beige tegels met een sierrand, een hoekdouche, een wastafelmeubel, een hangend toilet en een radiator. De stijl is klassiek, dus wil je hem moderniseren, dan heb je een mooi vertrekpunt. Beneden in de hal is nog een apart toilet. ZOLDER MET MOGELIJKHEDEN Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolder. De hoge nok, zichtbare houten spanten en het dakraam geven deze verdieping een eigen karakter. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger maar er is ook genoeg plek voor een werkruimte, fitnesshoek of hobbyruimte. Droom je van een extra slaapkamer? Ook dat behoort tot de mogelijkheden. PRAKTISCH EN DUURZAAM Het huis heeft energielabel A, met dak-, muur- en vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De 8 zonnepanelen op het dak zijn van jou. De Intergas cv-combiketel uit 2023 is eigendom. Met rolluiken en buitenzonwering houd je op warme dagen de zon buiten. GOED OM TE WETEN Parkeren doe je gewoon op eigen terrein, onder de carport of op de oprit. Ook de ruime garage is een fijne extra! Ideaal voor je fietsen, gereedschap of een eigen klus- of hobbyruimte. RUSTIG WONEN IN GENDT Het huis staat in een gewilde woonwijk in Gendt, aan een rustige weg. Het is er super rustig, de buurt is hecht en voor je dagelijkse boodschappen loop je naar het centrum van Gendt. Even naar de AH, de kids naar school brengen of lekker wandelen in de buurt: alles is vlakbij. En heb je zin om de stad in te gaan? Arnhem en Nijmegen liggen op korte afstand en zijn makkelijk bereikbaar. NOG IETS MEER ZIEN? Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN? Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! **Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.