Langstraat 1096691 EC GendtVleumingen

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET ZONNIGE TUIN EN CENTRALE LIGGING! De zoektocht op Funda en andere woningsites maakt het duidelijk: het aanbod in Gendt in de prijsklasse tot € 350.000,- is bijzonder beperkt, vooral als het gaat om half vrijstaande huizen. Maar deze geschakelde twee onder een kapwoning, met carport, bijkeuken, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het zuiden, is de welkome uitzondering. Waarom is dit jouw ideale woning? --Potentie om te moderniseren: Voor handige klussers of mensen die hun woning helemaal naar eigen wens willen aanpassen, biedt deze woning een unieke kans. Maak van dit huis jouw droomhuis! --Diepe, zonnige tuin: De achtertuin, gelegen op het zuiden, is heerlijk groot en biedt volop privacy. De perfecte plek om van de zon te genieten. Bovendien is er een vrijstaand houten tuinhuis voor extra opbergruimte. --Vier ruime slaapkamers: Op de eerste verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of een werkruimte. Op de zolder is zelfs ruimte voor een vijfde slaapkamer! --Rustige en centrale ligging: Gelegen in een rustige buurt, met de dorpskern, winkels en diverse openbare voorzieningen op loop- en fietsafstand. De ideale locatie voor een fijn thuis! Ben je op zoek naar een instapklare woning? Dan is dit misschien niet jouw match. Maar zie jij de potentie en droom je van een huis dat je helemaal naar eigen wens kunt maken? Dan is dit een unieke mogelijkheid! Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek deze mogelijkheid! *Indeling: -Begane grond: -Uitgebouwde entree/hal met leisteen vloer, deur naar berging/bijkeuken en open trap naar eerste verdieping; -Meterkast; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Praktische berging/bijkeuken met tegelvloer, uitstortgootsteen, deur naar achtertuin, wasmachine- en drogeraansluiting; -Woonkamer, type doorzon, met parketvloer, schuurwerk plafond, rookkanaal met allesbrander (ter overname) en doorloop naar: -Open keuken met tegelvloer, deur naar achtertuin en voorzien van een landelijke, eiken hoekopstelling met inbouw 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigschouw, magnetron en koel-/vrieskast (vaatwasmachine is defect). -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en toegangsluik naar tweede verdieping; -Badkamer met ligbad, badmeubel met wastafel en 2e toilet; -Vier volwaardige slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met laminaatvloer en een slaapkamer met deur naar balkon (aan achterzijde). -Tweede verdieping: -Bevloerde zolder met opstelplaats cv-ketel, mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren en d.m.v. een vlizotrap te bereiken. *Algemeen: -Bouwjaar: 1973; -Perceeloppervlakte: 215 m²; -Inhoud: circa 462 m³; -Woonoppervlakte: circa 119 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 14 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 16 m². *Bijzonderheden: -Hal vergroot door verplaatsing van voordeur pui; -Cv-ketel, merk Intergas, type Kombi HRE 28/24 A, eigendom, bouwjaar 2019; -Glasvezelaansluiting aanwezig; -Gipsplaat plafonds in alle vertrekken op eerste verdieping; -Dak- en vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen; -Energielabel C. Einddatum: 14 februari 2035. Aanvaarding: in overleg.