Langstraat 1116691 EC GendtVleumingen

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen hier op een verrassende manier samen. Een instapklare woning waar alles klopt, van de luxe afwerking tot de zonnige tuin. Achter deze bescheiden gevel schuilt een verrassend ruime en moderne woning. Dit huis is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd: hier hoef je dus niets meer te doen (behalve dozen uitpakken)! Denk aan een stijlvolle vernieuwde badkamer, een heerlijke keuken, een lichte woonkamer en een tuin op het zuiden. En dat alles op loopafstand van het gezellige centrum van Gendt. De highlights • Geschakelde woning met carport • 24 zonnepanelen • Energielabel A+ • Maar liefst 3 airco's aanwezig • Eigen oprit met carport • 3 ruime (slaap)kamers • Luxe vernieuwde badkamer • Apart toilet + washoek op de verdieping • Grote tuin op het zuiden met overkapping • Tuin op het zuiden met fraaie schuur • Op loopafstand van het centrum van Gendt MODERN WONEN MET VEEL COMFORT Binnen valt direct de strakke afwerking en fijne lichtinval op. Door de moderne zwarte deur met veel glas krijg je vanaf dat je binnenkomt een doorkijk de woonkamer in. De woonkamer is ruim en sfeervol, met grote ramen aan de voor- en achterkant. Er is airco aanwezig voor wat koelte in de zomer en warmte in de winter. De woonkamer wordt extra bijzonder door de stijlvolle wand met geïntegreerde haard, televisie, geluidsinstallatie en schapruimte. Alles wat je nodig hebt voor een relaxt avondje op de bank, in één rustig en luxe geheel. NIEUWE KEUKEN MET TUINTOEGANG De keuken is strak, modern en tot in de puntjes verzorgd. De lichte fronten geven de keuken een rustige, eigentijdse uitstraling. De bovenkastjes zijn deels open zodat je wat gezelligheid toe kunt voegen! Strak stucwerk met spotjes, de grote ramen naar de tuin: alles klopt hier. En dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact met de rest van het huis. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in, dus een koud drankje is zo gepakt! Handige extra is de bijkeuken op de begane grond. Een ideale plek voor die extra vriezer, de schoenen en tassen en gewoon extra spullen, zodat de leefruimte lekker opgeruimd blijft. LUXE BADKAMER EN APART TOILET De verdieping is slim heringedeeld en naar een hoger niveau getild. Eén van de slaapkamers heeft plaatsgemaakt voor een royale, luxe badkamer. En dat zie je. Een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel zorgen voor een hotelbeleving in eigen huis. Extra handig: er is een apart toilet gerealiseerd op de overloop. Praktisch én helemaal van deze tijd. Ook vind je op de overloop de wasmachine en droger, netjes weggewerkt met ruimte voor wasmiddel en de wasmanden in de kasten. 3 SLAAPKAMERS & ZOLDER De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en licht, elk met handige inbouwkasten. Perfect als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Twee slaapkamers zijn voorzien van airco. Een van de slaapkamers heeft een balkon dat uitkijkt op de tuin. Ideaal voor opgroeiende kinderen die een eigen chillplek willen. De zolder is bereikbaar met een vlizotrap en biedt superveel extra bergruimte voor al die spullen die je maar af en toe gebruikt. DUURZAAM & ENERGIEZUINIG Deze woning is voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen. Dat betekent super lage energiekosten. Airconditioning zorgt bovendien voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door, warm in de winter en heerlijk koel in de zomer. ZONNIGE TUIN MET GARAGE De achtertuin is een plek om echt van te genieten. Gelegen op het zuiden, dus zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond. Onder de overkapping is het zelfs op koelere dagen aangenaam vertoeven. De lamellen zet je naar wens open en dicht, zodat je zelf beslist of je in de zon of schaduw zit. Achterin de tuin staat een royale, luxe schuur, perfect als berging, werkruimte of hobbyplek. Elk hoekje van de tuin voelt verzorgd en biedt ruimte om te ontspannen, te spelen of te genieten van lange zomeravonden. WONEN IN GENDT Als je door de straten van Gendt wandelt, voel je meteen de fijne mix van dorps en modern. Verwacht hier een vriendelijk knikje of een hallo als je iemand tegenkomt op straat. Ja, er is rust. Maar ook levendigheid. Elke vrijdag is er die goed bezochte weekmarkt en er zijn verschillende gezellige kroegen en eetcafés. En alles wat je nodig hebt, is op loopafstand! Van je dagelijkse boodschappen tot een lekker wijntje van Wijnzinnig of een vers brood van de bakker. Gezinnen wonen graag in Gendt omdat het rustig genoeg is om je kinderen zelf het dorp door te laten fietsen. Maar er zijn ook genoeg voorzieningen, zoals verschillende opvanglocaties en basisscholen. Een van de fijnste dingen van wonen in Gendt is de ligging. Je woont tussen de Waal en de fruitgaarden. Al die natuur is perfect voor een zondagse hardloopsessie of een fietstochtje met de kinderen. NOG MEER ZIEN? Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over. Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis. * Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.