Langstraat 46b6691 EH GendtBuitengebied Gendt

Langstraat 46b – Gendt Deze bouwkavel ligt landelijk aan de Langstraat 46b, op circa 1,3 kilometer van het centrum van Gendt en 4,1 kilometer van de op- en afrit van de A15. Hier bouwt u uw eigen droomwoning. De conceptwoning combineert een moderne uitstraling met landelijke charme en kunt u helemaal aanpassen aan uw eigen woonwensen. Het perceel is 4.925 m² groot. Wonen in Gendt: landelijk en centraal Gendt is een prettige woonplaats in de gemeente Lingewaard, centraal gelegen tussen Nijmegen en Arnhem. Het dorp heeft circa 7.500 inwoners, een gemoedelijke sfeer en een ruim aanbod aan voorzieningen. Door de uiterwaarden van de Waal en de vele fiets- en wandelroutes is de omgeving ideaal voor wie houdt van natuur en buitenleven. Bestemmingsplan en inrichtingsplan De bouwkavel maakt deel uit van het onherroepelijke bestemmingsplan “TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22b, Langstraat 46a, Gendt”. Het bestemmingsplan is geheel onherroepelijk in werking. Binnen dit plan is: - Circa 1.477 m2 heeft de bestemming “wonen”, waarvan een bouwvlak van 180 m2 voor het hoofdgebouw (de woning); - Circa 3.448 m2 heeft de bestemming “agrarisch”, ideaal voor bijvoorbeeld een hobbyweide of fruitbomen. Samen met de naastgelegen eigenaren dient het landschappelijk inrichtingsplan te worden gerealiseerd. Bouw en vergunning U stemt het ontwerp van de woning af op uw eigen woonwensen. U kunt kiezen voor het huidige conceptontwerp of voor een aangepaste versie. Zodra het ontwerp definitief is, wordt de omgevingsvergunning voor de bouwactiviteit aangevraagd. Huisnummer Het definitieve huisnummer is nog niet toegewezen. De huisnummering vindt plaats bij het verlenen van de omgevingsvergunning voor de bouwactiviteit. Het definitieve huisnummer kan daarom afwijken van het huisnummer dat in deze verkoopbrochure wordt vermeld. Wat is inbegrepen? U koopt een totaalpakket dat u zoveel mogelijk werk uit handen neemt. In het aanbod zitten: • levering van de bouwkavel vrij op naam; • een opdracht tot dienstverlening met Selekthuis; • de bouwaansluiting; • een aannemingsovereenkomst voor nieuwbouw met SWK-garantie. Stroom en water is voorzien middels een bouwaansluiting, deze kan na de realisatie van de woning omgezet worden in een definitieve aansluiting. De aansluiting op het riool is ook reeds gerealiseerd. Wat is niet inbegrepen? • Leges omgevingsvergunning; • Vloer/wandafwerking; • Inrichting en stoffering; • Keuken; • Schilderwerk; • Terreininrichting. Zie voor de volledige informatie de offerte. Artist impressions De woning is in beeld gebracht met artist impressions. Deze beelden vormen de basis voor het conceptontwerp, die u kunt bekijken onder het kopje documenten op de projectwebsite (langstraat46b). De woning moet nog gebouwd worden en het beplantingsplan moet nog worden aangelegd. Daarom tonen we zowel foto's van de huidige situatie als artist impressions. De artist impression kan qua terreininrichting afwijken van de eindsituatie. Samengevat: • Zeer gunstig gelegen bouwkavel op een landelijke locatie • Centrum van Gendt op circa 1,3 kilometer • Op en afrit A15 op circa 4,1 kilometer • Nieuw te bouwen woning, aan te passen aan uw eigen woonwensen • vrij op naam, inclusief totaalconcept en aannemingsovereenkomst met SWK-garantie • Woonoppervlakte: circa 164 m² • Inhoud: circa 696 m³ • Energielabel: A+++