Margrietstraat 186691 ZR GendtVleumingen

Een woning met mogelijkheden! Ben jij handig en op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze woning zeker het bekijken waard! Met een ruime woonkamer, keuken met bijkeuken, meerdere slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de zolder biedt deze woning volop potentie. De basis is aanwezig. Een mooie kans om hier helemaal je eigen thuis van te maken! De woning ligt aan de Margrietstraat in Gendt, in een rustige en prettige woonomgeving. Het gezellige dorpscentrum met supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevindt zich op korte afstand. Ook basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Voor ontspanning en recreatie liggen de Waaldijk en de uiterwaarden binnen handbereik, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Bovendien zijn Huissen, Bemmel, Arnhem en Nijmegen goed bereikbaar. Indeling Begane grond: entree/ruime hal met toiletruimte voorzien van fontein, bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer met convectorverwarming en beschikt aan de achterzijde over een aluminium schuifpui. De keuken heeft een wandopstelling met onder- en bovenkasten, een keramische kookplaat en oven. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (Intergas HRE, 2017; huur). Eerste verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Aan de voorzijde is eveneens een ruime slaapkamer aanwezig met een inbouwkast. De andere slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het terras. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een verrassend ruime kamer en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: de woning beschikt over een zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, grind, diverse groene borders en een looppad naar de voordeur. De achtertuin is grotendeels bestraat. Bijzonderheden Deze woning is gebouwd in 1971 en biedt volop mogelijkheden voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt. De woning beschikt over een praktische indeling, ruime vertrekken en een volwaardige zolderverdieping. Enkele ramen zijn reeds voorzien van dubbelglas, de woning heeft energielabel C. Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m² Inhoud woning: ca. 445 m³ Perceeloppervlakte: 159 m² Vraagprijs: € 385.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg; korte termijn bespreekbaar