Schoolstraat 566691 XV GendtVleumingen

UNIEKE KANS! Zo mag deze LEVENSLOOPBESTENDIGE (geschakelde) woning met een heerlijke tuin zeker genoemd worden! Doordat alle voorzieningen op de begane grond zijn, is het een ideale woning voor degene die graag gelijkvloers wil wonen. Maar tevens is er een bestaande ruime slaapkamer op de bovenverdieping. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een inhoud van 317m3 en een gebruiksoppervlakte van ca 63m2 en overige inpandige ruimte van ca 27 m2. Indeling van de woning Via de entree kom je in een ruime hal met aan de rechterzijde de slaapkamer met vaste (voorraad)kast, trapopgang en de volledig betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Links in in de hal bevindt zich de deur met toegang naar de ruime, gezellige woon-/eetkamer met veel lichtinval, wat zorgt voor een prettige open sfeer. Via de trap kom je op de eerste verdieping De ruime overloop met schuifdeurkasten, zolderkamer en aparte opbergruimte leidt je naar de ruime slaapkamer met dakkapel en vaste kasten. De gehele bovenverdieping is voorzien van vloerbedekking inclusief de trap. De keuken bevindt zich aan aan de achterzijde van de woning aan het einde van de hal en is voorzien van onder- en bovenkasten, 4-pits gasstel, afzuigkap, werkblad met spoelbak, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken en toilet met fonteintje. Hier bevindt zich ook de achterdeur met toegang tot de achtertuin. Tuin De achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging is merendeels bestraat en voorzien van border met groen. Er is veel beschutting en privacy. Omgeving Gendt is centraal gelegen in een prachtige omgeving. Daar waar je geschiedenis vindt, mooie natuur en een waterrijke omgeving. Kortom perfecte plaats om te wonen, wandelen of te fietsen. Zowel per bus als auto zijn de steden Arnhem & Nijmegen snel en eenvoudig bereikbaar t.o.v. de uitvalswegen A12, A15, A50 en A325. Bijzonderheden - Levensloopbestendige woning; - Slaapkamer op de begane grond; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Energielabel D; - Woning wordt verwarmd middels HR combiketel (2012 huur); - Woning heeft verrassend veel opbergmogelijkheden; - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving; - Gelegen in centrum van Gendt met winkels op loopafstand. Vraagprijs € 325.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.