Sint Martinushof 26691 ZZ GendtCentrum Gendt

Wonen in het hart van historie en design Sommige huizen zijn meer dan een adres – ze dragen een ziel. Aan de Sint Martinushof in Gendt, midden in het atrium van de voormalige Martinuskerk, staat zo’n huis. Waar ooit het priesterkoor en het altaar stonden, vind je nu een uitzonderlijk stijlvol opgetrokken herenhuis dat geschiedenis, design en modern wooncomfort moeiteloos met elkaar verweeft. Van buiten herken je direct de statige contouren van de oude kerk: warme baksteen, elegante bogen en de ranke toren die als vertrouwd silhouet boven het hofje staat. Maar zodra je binnenstapt, verandert alles. Het licht, de hoogte, de rust – het voelt alsof architectuur hier opnieuw is uitgevonden. Dit is geen traditionele woning, maar een zorgvuldig gecreëerde leefruimte waar karakter en luxe elkaar versterken. Een thuis waar je elke dag opnieuw ervaart wat het betekent om bijzonder te wonen: in een monumentale setting, maar met alle gemakken van nu. Licht, ruimte en klasse De grote boog aan de voorzijde, ooit het symbool van devotie, laat nu het daglicht diep de woning binnenstromen. De begane grond vormt het bruisende hart van de woning. Hier ligt de royale woonkeuken, waar koken, eten en leven samenkomen. Een perfect samenspel van strak design en warme sfeer. Het kookeiland met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, de hoogwaardige apparatuur waaronder een Quooker en aanvullend Cube-systeem voor gekoeld bruisend water, zorgen voor modern gemak, terwijl de hoge ramen het licht rijkelijk naar binnen laten stromen. Overdag bruist deze ruimte van leven – een plek waar je ontbijt in het zonlicht en dineert met uitzicht op het groen van de binnentuin. De gietvloer, het strakke maatwerk, de “floor to ceiling” taatsdeur en de combinatie van authentieke vormen met modern design geven het geheel een tijdloze klasse. Comfort op elk niveau De woning beschikt over vier volwaardige woonlagen, verbonden door een privé lift, een zeer ruime kelder en een handige zolder. Elke verdieping heeft vloerverwarming met per verdieping twee apart in te regelen zones en gestuurde balansventilatie met warmteterugwinning (WTW) – comfort en energie-efficiëntie in één. Op de eerste verdieping vind je de formele woonkamer: een rustige, lichte ruimte met een prachtig lijnenspel en een subtiele verwijzing naar de oude kerkstructuur zoals de boogramen met op maat gemaakte shutters. Dankzij de aanwezigheid van een kleine pantry hoef je niet naar beneden voor een kop koffie of een glas wijn – een detail dat het wooncomfort nog eens onderstreept. De tweede verdieping biedt extra ruimte en flexibiliteit. Twee slaapkamers waarvan een met een en-suite badkamer met douche en wastafel, die uitstekend dienst kan doen als logeer-, werk- of hobbyruimte. De boogramen in de grootste kamer zijn ook hier voorzien van maatwerk shutters. De combinatie van licht, rust en functionaliteit maakt deze verdieping tot een aangenaam en volledig onderdeel van het wooncomfort. Op de derde verdieping bevindt zich de hoofdslaapverdieping. Hier vind je een royale master bedroom met de boogvormige ramen en een serene sfeer, samen met een moderne badkamer voorzien van een luxe douche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met verwarmde spiegel en vloerverwarming. De indeling is doordacht: behaaglijk in de zomer, comfortabel in de winter, en met slimme klimaatregeling. Een perfecte plek om tot rust te komen na een lange dag. Op deze etage bevindt zich ook een praktische berging voor wasapparatuur en techniek waaronder het Duco WTW-systeem. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, is netjes afgewerkt en voorzien van aansluitingen voor elektra (ook krachtstroom) en internet – praktisch als bergruimte of technische zone, maar ook een interessante plek voor toekomstige ideeën. Als bonus: de kelder – meer dan drie meter hoog en droog. Deze dubbele ruimte biedt eindeloos veel mogelijkheden: denk aan een wijnkelder, thuisbioscoop of een privé fitnessruimte met sauna. Uiteraard kan de kelder ook “gewoon” gebruikt worden als zeer ruime opslag en provisieruimte. Historische ziel, moderne geest Overal in huis zijn verwijzingen naar het verleden subtiel aanwezig: de pilaren van het oude middenschip, de boogvormen van het priesterkoor, de contouren van de kerkbanken die nu deel uitmaken van de binnentuin. Die binnentuin is een oase van rust – professioneel aangelegd, voorzien van automatisch irrigatiesysteem, en onderhouden door de bewoners van de aangrenzende appartementen gezamenlijk. Je hebt er het uitzicht, maar niet de onderhoudsplicht. Locatie Sint Martinushof ligt aan de rand van het dorpscentrum van Gendt, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Tegelijkertijd ben je in vijftien minuten in Nijmegen of Arnhem. Ideaal voor expats of professionals die rust zoeken zonder de stad uit het oog te verliezen. Praktisch - Bouwjaar 2020, energielabel A - Woonoppervlakte ca. 195 m² - Privé lift - Vloerverwarming en Duco Premium WTW-systeem op alle verdiepingen - Hoogwaardige design-keuken (Bulthaup) met Bora, Quooker (inclusief Cube) en diverse inbouwapparatuur (oa. Miele) - Luxe, op maat gemaakte raambekleding - Twee badkamers, drie slaapkamers - Walk through closet - Ruime kelder (75 m², 3m hoog) - Zolder bereikbaar via vlizotrap - Parkeerplaats op eigen terrein - Additionele parkeerplaatsen direct naast en voor de woning Een woning voor de liefhebber Sint Martinushof 2 is geen standaard huis, maar een statement. Vergelijkbare panden komen zelden op de markt. Hoewel het pand doordrenkt is van historische charme, kent het geen monumentale status of beschermde aanwijzing – wat volledige vrijheid biedt voor toekomstige aanpassingen of uitbreidingen. Het is een erfstuk in eigentijdse vorm, nu beschikbaar voor wie houdt van architectuur, design en het contrast tussen oud en nieuw. Voor wie thuis wil komen op een plek met karakter – midden in het leven, maar toch in alle rust. Een statig huis met een verhaal. Straks ook dat van jou?